一、單選題

1、個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)不包括()。【單選題】

A.分析合作機(jī)構(gòu)基層員工素質(zhì)

B.分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

C.分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

D.分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果

正確答案：A

答案解析：個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)包括：分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)、分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)(選項(xiàng)B不符合題意)、分析合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄(選項(xiàng)C不符合題意)、分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度、分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果(選項(xiàng)D不符合題意)、分析合作機(jī)構(gòu)的償債能力。選項(xiàng)A符合題意。

2、國(guó)家助學(xué)貸款的貸款審批人審查的內(nèi)容不包括()?！締芜x題】

A.對(duì)貸款申請(qǐng)審批表和貧困證明等內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)

B.每個(gè)申請(qǐng)學(xué)生每學(xué)年貸款金額是否超過(guò)6000元

C.申請(qǐng)學(xué)生提供的成績(jī)單的真實(shí)性

D.學(xué)校當(dāng)年貸款總金額是否超過(guò)銀行總行下達(dá)的該校貸款年度計(jì)劃額度

正確答案：C

答案解析：國(guó)家助學(xué)貸款的貸款審批人審查的內(nèi)容主要包括另外的三項(xiàng)，不包括對(duì)學(xué)生成績(jī)單的審查。

3、個(gè)人住房貸款貸后管理是個(gè)人住房貸款工作的重要環(huán)節(jié)之一，下列不屬于其職責(zé)范疇的是()?！締芜x題】

A.貸款人支付方式選擇

B.貸后檢查

C.合同變更

D.本息收回

正確答案：A

答案解析：個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息收回、貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理及貸款檔案管理等工作。

4、根據(jù)《助學(xué)貸款管理辦法》，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在讀學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為()助學(xué)貸款?！締芜x題】

A.無(wú)擔(dān)保

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押

正確答案：A

答案解析：《助學(xué)貸款管理辦法》第3條：貸款人對(duì)高等學(xué)校的在讀學(xué)生(包括專科、本科和研究生)發(fā)放無(wú)擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款，對(duì)其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放無(wú)擔(dān)保(信用)助學(xué)貸款和擔(dān)保助學(xué)貸款。

5、下列各項(xiàng)中，不屬于申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款條件的是()?！締芜x題】

A.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，并持有合法、有效的身份證件

B.家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無(wú)法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用(包括學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和基本生活費(fèi))

C.誠(chéng)實(shí)守信，遵紀(jì)守法，無(wú)違法違紀(jì)行為

D.必要時(shí)須提供有效的擔(dān)保

正確答案：D

答案解析：國(guó)家助學(xué)貸款屬于信用貸款，無(wú)需擔(dān)保。

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二、多選題

1、繳存住房公積金的職工，在()時(shí)可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款?！径噙x題】

A.購(gòu)買自住住房

B.建造自住住房

C.出境定居

D.自設(shè)法人機(jī)構(gòu)出現(xiàn)虧損

E.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例

正確答案：A、B

答案解析：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、在商業(yè)助學(xué)貸款中，借款人、擔(dān)保人在貸款期間發(fā)生違約行為時(shí)，貸款銀行可以采取的措施有()?！径噙x題】

A.要求限期糾正違約行為

B.要求增加所減少的相應(yīng)價(jià)值的抵(質(zhì))押物，或更換擔(dān)保人

C.停止發(fā)放尚未使用的貸款

D.在原貸款利率基礎(chǔ)上加收利息

E.向保證人追償

正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：借款人、擔(dān)保人在貸款期間發(fā)生違約行為，貸款銀行可采取以下任何一項(xiàng)或全部措施：要求限期糾正違約行為；要求增加所減少的相應(yīng)價(jià)值的抵(質(zhì))押物，或更換擔(dān)保人；停止發(fā)放尚未使用的貸款；在原貸款利率基礎(chǔ)上加收利息；提前收回部分或全部貸款本息；定期在公開(kāi)報(bào)刊及有關(guān)媒體上公布違約人姓名、身份證號(hào)碼及違約行為；向保證人追償；依據(jù)有關(guān)法律及規(guī)定處分抵(質(zhì))押物；向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

3、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)借款申請(qǐng)人貸前調(diào)查的方式包括()?！径噙x題】

A.審查借款申請(qǐng)材料

B.面談借款申請(qǐng)人

C.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.查詢個(gè)人信用

正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

4、下面屬于國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行的原則的有()?！径噙x題】

A.財(cái)政貼息

B.信用發(fā)放

C.有效擔(dān)保

D.?？顚Ｓ?/p>

E.按期償還

正確答案：A、B、D、E

答案解析：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。C項(xiàng)為商業(yè)助學(xué)貸款的原則。

5、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》中保證擔(dān)保的范圍包括()?！径噙x題】

A.主債權(quán)

B.利息

C.違約金

D.損害賠償金

E.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

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三、判斷題

1、在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，貸款最低首付比例為40%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案：A

答案解析：在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，貸款最低首付比例為40%。

2、國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案：B

答案解析：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則；商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。

3、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款期限一般為5年以上。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案：B

答案解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款期限一般不超過(guò)5年。

4、《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。()【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案：B

答案解析：1997年，中國(guó)人民銀行先后頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理實(shí)行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。1998年住房制度改革及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布標(biāo)志個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展。

5、商用房貸款的借款人可根據(jù)需要在合同中選定一種還款方式，也可根據(jù)具體情況在貸款期限內(nèi)變更還款方式。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案：B

答案解析：借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改。

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