建設(shè)項(xiàng)目及其層次劃分

(一)建設(shè)項(xiàng)目的含義

建設(shè)項(xiàng)目，一般指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)相互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立核算經(jīng)營(yíng)，在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書的范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍算作一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

(二)建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分

( 1 )單項(xiàng)工程：一般指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件的、建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程的施工條件往往具有相對(duì)的獨(dú)立性，因此一般單獨(dú)組織施工和竣工驗(yàn)收。如：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中的各個(gè)生產(chǎn)車間、生產(chǎn)輔助辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等，民用建設(shè)項(xiàng)目中的某幢住宅樓等都是單項(xiàng)工程。

( 2 )單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分。一般情況下指一個(gè)單體的建筑物或構(gòu)筑物，民用住宅也可能包括一棟以上同類設(shè)計(jì)、位置相鄰、同時(shí)施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構(gòu)成的單位工程。建筑物單位由建筑工程和設(shè)備工程組成。住宅小區(qū)或工業(yè)廠區(qū)的室外工程，按照施工質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)劃分，一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內(nèi)的室外建筑單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛(wèi)生與煤氣單位工程。

( 3 )分部工程：是按照工程結(jié)構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)或部位劃分的，亦即單位工程的進(jìn)一步分解。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等分為若干子分部工程。例如，可以分為基礎(chǔ)、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結(jié)構(gòu)等，其中每一部分成為分部工程。

( 4 )分項(xiàng)工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分，也是形成建筑產(chǎn)品基本部構(gòu)件的施工過(guò)程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土〔 程、木門窗制作等。分項(xiàng)工程是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元。一般而言，它沒(méi)有獨(dú)立存在的意義，它只是建筑安裝工程的一種基本構(gòu)成要素，是為了確定建筑安裝工程造價(jià)而設(shè)定的一種產(chǎn)品。如磚石工程中的標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁等。