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      一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設計業(yè)務管理講義(10)

      更新時間:2010-01-08 16:12:53 來源:|0 瀏覽0收藏0

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        (三)與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用

        1 .聯(lián)合試運轉費

        聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前,按照設計規(guī)定的工程質量標準,進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。試運轉收入包括試運轉產(chǎn)品銷售和其他收入,不包括應有設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及試車費用。包括:

        ● 試運轉所需的原料、燃料、油料和動力費用,機械使用費;

        ● 低值易耗品及其他物品的購置費;

        ● 施工單位參加聯(lián)合試運轉人員的工資等。

        2 .生產(chǎn)準備費

        生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè),為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。包括:

        ● 生產(chǎn)人員培訓費;環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

        ● 生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

        3 .辦公和生活家具購置費

        辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。

        五、預備費

        (一)基本預備費環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

        基本預備費是指在初步設計概算內難以預料的工程費用。包括:

        ( 1 )在已批準的初步設計范圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用;

        ( 2 )一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低;

        ( 3 )竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

        基本預備費的計算公式為:

        基本預備費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定,約為 8 %一 15 %。

        (二)漲價預備費(工程造價調整預備費)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

        漲價預備費(工程造價調整預備費)是指建設項目在建設期間內,由于人工、設備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化,引起工程造價變化的預留費用。內容包括:人工、設備、材料、施工機械價差費,建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整,利率、匯率、稅率的調整等增加的費用。

        世界銀行貸款項目,按其規(guī)定的建設項目投資構成中所規(guī)定的預備費,則比我國上述規(guī)定更寬,包括:

        ( l )建設成本上升費;

        ( 2 )未明確的準備金,用于估算時不可能明確的潛在項目,準備金在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定,并作為概算的一項單獨列出;

        ( 3 )不可預見準備金:這項準備金反映了物質、社會和經(jīng)濟的變化。這些變化預計會使成本估算增加,盡管這一估算比較完整,并符合所考慮的項目種類的技術標準。它是一種儲備,可能不動用。

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