一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義(20)

更新時間：2010-01-08 17:03:39 來源：|0

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　　2 .實物法

　　用實物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預(yù)算定額中的工、料、機消耗指標(biāo)，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的總消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機械臺班的單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。對于其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金等費用的計算規(guī)則的計算則根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。

　　用實物法編制施工圖預(yù)算的主要公式為：

　　用實物法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如圖 1-11 。

　　從圖 1-11可以看出，實物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價法類似，但在具體內(nèi)容上有一些區(qū)別，另外，實物法和單價法在編制步驟中的最大區(qū)別在于中間步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總?cè)哔M用之和的方法不同。

　　下面就與單價法不同的實物法步驟加以說明，如表 1-14 所示。

　　在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單價是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時人工、材料、機械臺班價格，較好地反映實際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但計算機的采用就使計算快捷了很多。因此，定額實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。

　　3 .綜合單價法環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　所謂綜合單價即分項工程完全單價，也就是工程量清單的單價綜合了人工費、材料費、機械費、其他直接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤、稅金以及現(xiàn)行經(jīng)費中的有關(guān)費用、材料價差以及采用固定價格的工程所測算的風(fēng)險金等全部費用。

　　這種方法與前述方法有著顯著的區(qū)別，主要在于：間接費和利潤等是用一個綜合管理費率分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程完全單價，某分項工程單價乘以工程量即為該分項工程的合價，所有分項工程匯總后即為該工程的總價。