10 .通風

　　主要以自然通風組織的通暢程度為準。評價時以通風路線短直、通風流暢為佳;對角通風次之;路線曲折、通風受阻為差。

　　11.保溫隔熱

　　根據建筑外圍護結構的熱工性能指標來評價。

　　12 .采光

　　居住建筑的采光面積，應保證居室有適宜的陽光和照度。采光面過小，不僅不符合衛(wèi)生要求，而且視覺、感覺上也感到不適;但若窗口面積過大，對隔聲、隔熱、保溫也是不利的。

　　(二)經濟性指標

　　1 .工期

　　期指工程從開工到竣工的全部日歷天數。評價工期應以法定的定額工期(或計算工期)為標準。

　　2 .投資及總造價

　　●　工程總造價(萬元)

　　●　每平方米建筑面積造價(元/m2)

　　●　每平方米居住面積造價(元/m2)

　　●　平均每戶造價，公式為：平均每戶造價=工程總造價÷總戶數(元/戶)環(huán)球網 校edu24ol.com

　　●　平均每人造價，公式為：平均每人造價=工程總造價÷總居住人數(元/人)

　　●　一次性投資：是指為發(fā)展某一建筑體系而必須設置的制造廠、生產線及專用生產設備、施工設備所需的基建投資。

　　3 .主要材料消耗量

　　指用于建設工程中的主要材料(如鋼材、木材、水泥、普通磚等)的總消耗量及單方耗用量。

　　4 .其他材料消耗量

　　其他材料耗用量指用于建設工程中的其他材料(如平板玻璃、衛(wèi)生陶瓷、瀝青、裝飾材料等)的消耗數量。

　　5 .勞動耗用量環(huán)球網 校edu24ol.com

　　勞動耗用量指工程建設過程中直接耗用的各工種勞動量之和。

　　6 .土地占用量

　　土地占用量指建筑紅線范圍內的占用面積。

　　(三)使用階段評價指標

　　1 .經常使用費

　　經常使用費是指建筑物投入使用后每年所支出的費用。如維修費、折舊費等費用。

　　2 .能源耗用量

　　能源耗用量指建筑物用于采暖、電梯等方面能源的耗用量。

　　3 .使用年限環(huán)球網 校edu24ol.com

　　使用年限是指建筑物從投入使用到報廢的全部日歷天數。

　　三、公共建筑設計方案的技術經濟指標

　　(一)適用性指標

　　1 .平均單位建筑面積

　　教學樓、辦公樓等按人數計算建筑面積;體育館、影劇院、餐館等按座位計算;旅館、醫(yī)院等按床位計算。

　　2 .平均單位使用面積

　　公共建筑中的使用面積包括主要使用房間面積(如教室、實驗室、病房、營業(yè)廳、觀眾廳等的面積)和輔助房間面積(如廁所、儲藏室、電氣和設備用房的面積)。環(huán)球網 校edu24ol.com

　　3 .建筑平面系數

　　使用部分面積一使用房間面積+輔助房間面積，平面系數越大，說明方案的平面有效利用率越高。

　　4 .輔助面積系數

　　輔助面積系數小，則方案在輔助面積上的浪費少，也說明方案的平面有效利用率高。

　　5 .結構面積系數

　　結構面積系數越小，說明有效使用面積增加，這是評價采用新材料、新結構的重要指標。

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