特別推薦：2014一級建筑師考試《設(shè)計前期場地》重點(diǎn)匯總

　　1. 在設(shè)計前期工作階段，需在項目建議書的基礎(chǔ)上作可行性研究工作

　　2. 統(tǒng)計部門規(guī)定第一次正式破土開槽開始施工的時間，為進(jìn)入建設(shè)實(shí)施階段

　　3. 方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計為大型民用建筑工程的三階段程序

　　4. 竣工驗(yàn)收委員會應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計等部門組成

　　5. 竣工驗(yàn)收目的是為了檢驗(yàn)設(shè)計和工程質(zhì)量，保證正常生產(chǎn);有關(guān)部門單位可總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);建設(shè)單位對合格項目可移交

　　6. 竣工驗(yàn)收是全面考核開成果、驗(yàn)核設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是開發(fā)成果轉(zhuǎn)入流通和實(shí)用的標(biāo)志。

　　7. 建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格之日15天內(nèi)，到工程所在地縣級以上部門備案。

　　8. 日照間距對建筑密度、用地指標(biāo)、用地規(guī)模有直接關(guān)系

　　9. 日照百分率指某一段時間內(nèi)，實(shí)際日照時數(shù)占太陽的可照時數(shù)的百分比，它與緯度、氣候條件有關(guān)

　　10. 建筑物的埋深應(yīng)大于凍土深度

　　11. 選擇場地應(yīng)考慮地下水位高度，地下水對基礎(chǔ)有無腐蝕，蓄水層水量

　　12. 建設(shè)用地應(yīng)盡量少占或不占耕地

　　13. 國家土地使用權(quán)出讓金由建設(shè)者支付，使用期是有限的

　　14. 控制噪聲應(yīng)首先采取選用低噪聲的工藝和設(shè)備

　　15. 一級城市人均用地指標(biāo)為91--105m2/人

　　16. 居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設(shè)用地的60-75%

　　17. 試點(diǎn)小區(qū)的容積率一般為0.9-1.1

　　18. 居住區(qū)中,住宅用地的比例為45-60%

　　小區(qū)中,住宅用地的比例為55-65%

　　19. 大城市市區(qū)及近郊非農(nóng)業(yè)人口指標(biāo)為50萬

　　20. 容積率=總建筑面積/用地面積 無單位

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