居住區(qū)規(guī)劃布局

　　分析居住區(qū)的人口密度、區(qū)位、環(huán)境、規(guī)模、功能與用地配置、空間與形態(tài)布局、設(shè)施配置等種種因素，并將這些因素納入到城市居住區(qū)規(guī)劃布局優(yōu)化研究。

　　一、影響因素

　　居住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)考慮以下影響因素：

　?、啪幼⌒^(qū)居民構(gòu)成與居住需求。

　　⑵居住小區(qū)空間及形態(tài)的結(jié)構(gòu)與布局。

　?、蔷幼∩鐓^(qū)生態(tài)優(yōu)先，服務(wù)到戶，文化與活力，景象共享等規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)原則。

　　⑷居住社區(qū)生活保障、育才與就業(yè)，交往與參與、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等系統(tǒng)的構(gòu)建。

　?、梢?guī)劃單元用地規(guī)模與規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　?、蕬敉庹w環(huán)境質(zhì)量及其指標(biāo)體系的分析

　　二、規(guī)劃布局原則

　?、啪幼^(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則：

　　a.方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理;

　　b.組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù);

　　c.合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。

　　⑵居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：

　　a.規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào);

　　b.合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣(味)、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾;

　　居住區(qū)聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(dB)

　　c.精心設(shè)置建筑小品，豐富及美化環(huán)境;

　　d.注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排;供電、電信、路燈等管線宜地下埋設(shè);

　　e.公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。

　?、菓?yīng)便于尋訪、識(shí)別和街道命名。

　?、仍谥攸c(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo);居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù);在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞環(huán)境風(fēng)貌。

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