2015一級建筑師設計前期場地與建筑設計:項目建議書的內(nèi)容
項目建議書的內(nèi)容
(一)投資項目建設的必要性和依據(jù)
(1)闡明擬建項目提出的背景、擬建地點,提出與項目有關(guān)的長遠規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料,說明項目建設的必要性。
(2)對改擴建項目要說明企業(yè)概況
(3)對于引進技術(shù)和設備的項目,還要說明國內(nèi)外技術(shù)的差距和概況以及進口的理由、工藝流程和生產(chǎn)條件概要等。
(二)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模、建設地點和初步設想
(1)產(chǎn)品市場的預測,包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、銷售情況分析和預測、產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析。
(2)說明產(chǎn)品的年產(chǎn)量,一次建成規(guī)模和分期建設的設想,以及對擬建規(guī)模經(jīng)濟合理性的評價。
(3)產(chǎn)品方案設想,包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規(guī)模、質(zhì)量標準等。
(4)建設地點論證,分析項目擬建地點的自然條件和社會經(jīng)濟條件,論證建設地點是否符合布局的要求。
(三)資源情況、交通運輸及其他建設條件和協(xié)作關(guān)系的初步分析
(1)擬利用的資源供應的可能性和可靠性。
(2)主要協(xié)作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設施、地方材料的供應情況分析。
(3)對于技術(shù)引進和設備進口項目應說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸及協(xié)作配套等方面的近期和遠期要求,以及目前已具備的條件和資源落實情況。
(四)主要工藝技術(shù)方案的設想
(1)主要生產(chǎn)技術(shù)與工藝。如擬引進國外技術(shù),應說明引進的國別以及國內(nèi)技術(shù)與之相比存在的差距、技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等概況。
(2)主要專用設備來源。如擬采用國外設備,應說明引進理由以及擬引進設備的國外廠商的概況。
(五)投資估算和資金籌措設想
(1)投資估算既可根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況進行詳細估算,也可按單位生產(chǎn)能為或類似企業(yè)情況進行估算或匡算。投資估算中應包括建設期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和考慮一定時期內(nèi)的漲價影響因素(即漲價預備金),流動資金可參照同類企業(yè)情況進行估算.(2)資金籌措計劃中應說明資金來源,利用貸款的需要附上貸款意向書,分析貸款條件及利率,說明償還方式,測算償還能力。對于技術(shù)引進和設備進口項目應估算項目的外匯總用匯額及其用途,外匯的資金來源與償還方式,以及國內(nèi)費用的估算和來源。
(六)項目的進度安排
(1)建設前期工作的安排,應包括涉外項目的詢價、考察、談判、設計等。
(2)項目建設需要的時間和生產(chǎn)經(jīng)營時間。
(七)經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計(應含有初步的財務評價和國民經(jīng)濟評價的內(nèi)容。
(1)計算項目全部投資的內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標及其他必要的指標,進行盈利能力、清償能力初步分析。
(2)項目的社會效益和社會影響的初步分析。
(八)有關(guān)的初步結(jié)論和建議
技術(shù)引進和設備進口項目建議書,還應具備邀請外國廠商來華進行技術(shù)交流的計劃、出國考察計劃,以及可行性研究工作的計劃(如聘請外國老師指導或委托咨詢的計劃)等附件。
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