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      營改增后,工程造價計算會有變化嗎?

      更新時間:2016-05-11 10:14:46 來源:環(huán)球網校 瀏覽2535收藏1014

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      摘要   【摘要】營改增后工程造價計算之難,不在計算上,而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是:采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票?! 」こ淘靸r,就是在人、材、機成本的基礎上,加成管

        【摘要】營改增后工程造價計算之難,不在計算上,而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是:“采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票”。

        工程造價,就是在人、材、機成本的基礎上,加成管理費與利潤,最后再加上營業(yè)稅金及附加。其中人材機成本是行業(yè)標準、市場行情與個人經驗的綜合,管理費、利潤率、風險金是內心的期望。而營業(yè)稅金呢?“3.41%“!哪怕很多人并不知道這3.41%是怎么來的。

        所以,營改增之前,一位資深的項目經理,可以非常確切地在心中估出一個簡單項目的造價。比如:一個土方工程,工作量有100方,人、材、機的成本分別是50,20,10。那么,成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤,不考慮風險因素,合計就是12,000元。

        營業(yè)稅金及附加=12,000×3.41%=409.5元

        所以,最終得出的工程造價就是12,409.5元。

        不論是甲方還是各投標方,都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認識,來形成自己的工程造價。

        營改增后,可就沒這么簡單了。

        根本原因在于,增值稅是“價外稅”,稅在價外,要想形成一個正確的造價,必須首先把“可抵扣的增值稅”從價格之中給“掰”出來。

        住建部辦公廳趕在財稅36號文之前,發(fā)出了關于調整工程造價計算方法的通知(建辦標[2016]4號文),這個以辦公廳而非部的名義發(fā)的通知,對工程造價進行了一個非?;\統(tǒng)的指導,大概說來分為三步:

       ?、?先計算出不含可抵扣增值稅的成本

        ② 再在其基礎上,加上管理費和利潤等標高金

       ?、?再乘以111%

        于是就得出了整個工程在增值稅環(huán)境之下的造價。順便可以看到,在住建部辦公廳看來,未來的工程造價,都是含可抵扣增值稅的含稅價。

        這個方法近乎于紙上談兵,因為“可抵扣的增值稅”到底是多少呢?這可不是一個眉頭一皺,就能算出來的東西。

        以上例那位項目經理來說,8,000元的人材機成本中,可以抵扣的增值稅到底有多少呢?問誰都不可能問出個名堂,一切只能自己“估計”,問題是,不與供應商討價還價一番,簡直是估無可估的。

        以商混為例,市面上有按3%開票的,也有按17%開票的,不開票的我們就不討論了。從不同人手上買,掰出來的可抵扣增值稅就不同。大體說來,對于采購方而言,考慮到城建與教附的因素,報價10,000開17%專票,與報價8,660開3%專票,其成本幾乎一致。

        但增值稅并非取得專用發(fā)票就能抵扣,還必須要考慮到進項抵扣對資金流與發(fā)票流的要求,這些顯然都對項目經理們的知識面形成了新考驗。

        為迎接營改增,項目經理們必須進行充分的市場調研。聽說要開專票,供應商一般都會要求“漲價”,假定一番討價還價之后,項目經理們發(fā)現,上例中的人材機成本變成了8,500元,再加上總計50%的標高金,含稅造價就成為了:8,500×150%=12,750元。

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        【摘要】營改增后工程造價計算之難,不在計算上,而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是:“采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票”。

        同時,項目經理還必須估計到,可以取得的那一疊增值稅專用發(fā)票上,“稅額”一欄加在一起的合計數是多少。例如是300元,掰掉它,稅前成本就出來了:12,750元-300元=12,450元。

        現在還應該盡量把城建稅與教育費附加算一算,假定稅率為10%,則本項目導致的附加稅可以表示為一個方程

        ((12,450+附加稅)×11%-300)×10%=附加稅

        解這個方程得用到小學四年級的知識,附加稅=108元。

        于是,最終工程造價出來了:

        工程造價=(12,450+108)×(1+11%)=13,939元。

        難吧?

        營改增后工程造價計算之難,不在計算上,而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是:“采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票”。

        營改增后,水泥、砂石、鋼筋、機械的價格肯定會變化,營改增后,能取得多少可抵扣的增值稅專用發(fā)票肯定充滿著變數。于是,以什么價格去招標?以什么價格去投標?這就要大家——建材商、建筑商、甲方——一齊摸石頭過河了。

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