造價工程師《造價管理》知識點整理：評價指標體系
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【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：造價工程師《造價管理》知識點整理：評價指標體系，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。
評價指標體系
指標體系應包括以下內(nèi)容：
(1)使用價值指標，工程項目滿足需要程度(功能)的指標;
(2)反映創(chuàng)造使用價值所消耗的社會勞動消耗量的指標;
(3)其他指標。
【提示】可按指標的重要程度設置主要指標和輔助指標，并選擇主要指標進行分析比較。
工程項目構(gòu)思策劃主要內(nèi)容
1.工程項目的定義
2.工程項目的定位
3.工程項目的系統(tǒng)構(gòu)成
4.其他
施工圖預算審查的方法
| 方法 | （P303）特點 |
| 全面審查法 | 逐項審查法，全面細致，質(zhì)量高；工作量大，時間較長 |
| 標準預算審查法 | 時間較短，效果好；應用范圍較小 |
| 分組計算審查法 | 可加快工程量審查的速度；精度較差 |
| 對比審查法 | 速度快，需要豐富的相關工程數(shù)據(jù)庫作為開展工作的基礎 |
| 篩選審查法 | 便于掌握，速度較快；有局限性，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程項目 |
| 重點抽查法 | 重點突出，時間較短，效果較好；對審查人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，在審查人員經(jīng)驗不足或了解情況不夠的情況下，極易造成判斷失誤，嚴重影響審查結(jié)論的準確性 |
| 利用手冊審查法 | 將工程常用構(gòu)配件事先整理成預算手冊，按手冊對照審查 |
| 分解對比審查法 | 將一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再將直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結(jié)算進行對比分析 |
施工標段劃分
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程項目，建設單位的管理能力有限時，應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。有可能使工程報價相對較高。
對于工藝成熟的一般性項目，涉及專業(yè)不多時，可考慮采用平行承包的招標方式，分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價。
劃分施工標段時，應考慮的因素包括：工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
【提示】如果工程場地集中、工程量不大、技術不太復雜，由一家承包單位總包易于管理，則一般不分標。但如果工地場面大、工程量大，有特殊技術要求，則應考慮劃分為若干標段。
【提示】從工地管理角度看，分標時應考慮兩方面問題：一是工程進度的銜接，二是工地現(xiàn)場的布置和干擾。
合同類型的選擇
(1)工程項目的復雜程度。
建設規(guī)模大且技術復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。
(2)工程項目的設計深度。
如果已完成工程項目的施工圖設計，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，則可選擇總價合同;如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入時，應優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。
(3)施工技術的先進程度。
如果在工程施工中有較大部分采用新技術、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。
(4)施工工期的緊迫程度。
對于一些緊急工程(如災后恢復工程等)，要求盡快開工且工期較緊時，選擇成本加酬金合同較為合適。
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暫停施工
1.承包人暫停施工的責任。增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。
2.發(fā)包人暫停施工的責任。支付合理利潤。
3.暫停施工后的復工。
承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;
因發(fā)包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。
缺陷責任與保修責任
1.缺陷責任。缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。
2.缺陷責任期的延長。缺陷責任期最長不超過2年。在缺陷責任期(或延長的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。
3.保修責任。
保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。
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