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      2018年造價工程師《案例分析》考點精講:不確定性分析

      更新時間:2018-04-17 11:24:41 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽170收藏34

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      摘要 一年之計在于春,造價備考正當(dāng)時。小伙伴們,把手機放下,把書拿起來吧!時間擠擠總會有的,不付出努力,哪知自己的潛力有多大。小編整理2018年造價工程師《案例分析》考點精講:不確定性分析,2018年造價工程師備考之路一起共勉!

      不確定性分析

      (一)盈虧平衡分析(線性)

      基本方法:

      年利潤=年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加—年總成本

      年營業(yè)收入=產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量 營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率

      年總成本=年固定成本+年變動成本 年變動成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

      當(dāng)利潤等于0時,達到盈虧平衡。

      即:年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動成本

      產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

      1、產(chǎn)量盈虧平衡點

      (利潤=0時的產(chǎn)量即為盈虧平衡點的產(chǎn)量,即保本點產(chǎn)量)

      產(chǎn)品單價×平衡點產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)

      =年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點產(chǎn)量

      2018年造價工程師《案例分析》考點精講:不確定性分析

      (二)敏感性分析(單因素敏感性分析)

      分析步驟:

      1、確定敏感性分析的評價指標(biāo)( NPV IRR Td );

      2、選擇對評價指標(biāo)較為敏感的不確定因素(投資、成本、價格、產(chǎn)量、工期等);

      3、計算和分析不確定因素對評價指標(biāo)的影響程度;

      4、確定敏感因素

      選擇使評價指標(biāo)產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標(biāo)相交角最大)

      5、分析。

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