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第三節(jié) 與工程項(xiàng)目有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定

一、與工程項(xiàng)目有關(guān)的稅收規(guī)定

(一)營(yíng)業(yè)稅

(二)所得稅

1.納稅人和納稅對(duì)象

企業(yè)所得稅的納稅人是指企業(yè)或其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))?？煞譃榫用衿髽I(yè)和非居民企業(yè)。

(1)居民企業(yè)是指依法在中國(guó)境內(nèi)成立，或者依照外國(guó)(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)。居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。

(2)非居民企業(yè)是指依照外國(guó)(地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國(guó)境內(nèi)，但在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè)。

1)非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國(guó)境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。

2)非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

2.計(jì)稅依據(jù)和稅率

(1)計(jì)稅依據(jù)。企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。即：企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額。計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-彌補(bǔ)以前年度虧損

1)收入總額。是指企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，包括：銷售貨物收入;提供勞務(wù)收入;轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入;股息、紅利等權(quán)益性投資收益;利息收入;租金收入;特許權(quán)使用費(fèi)收入;接受捐贈(zèng)收入;其他收入。

2)不征稅收入。收入總額中的下列收入為不征稅收入：①財(cái)政撥款;②依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金;③國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。

3)免稅收入。企業(yè)的下列收入為免稅收入：①國(guó)債利息收入;②符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;③在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;④符合條件的非營(yíng)利組織的收入。

4)各項(xiàng)扣除。企業(yè)實(shí)際發(fā)生的①與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。同時(shí)，②企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

5)彌補(bǔ)以前年度虧損。根據(jù)利潤(rùn)的分配順序，企業(yè)發(fā)生的年度虧損，在連續(xù)5年內(nèi)可以用稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)進(jìn)行彌補(bǔ)。

6)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出：①向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng);②企業(yè)所得稅稅款;③稅收滯納金;④罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失;⑤允許扣除范圍以外的捐贈(zèng)支出;⑥贊助支出;⑦未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出;⑧與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。

(2)稅率。企業(yè)所得稅實(shí)行25%的比例稅率。對(duì)于非居民企業(yè)取得的應(yīng)稅所得額，適用稅率為20%。

①符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。②國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。③此外，企業(yè)的下列所得可以免征、減征企業(yè)所得稅：從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得;從事國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)的所得;從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得;符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得。

3.應(yīng)納稅額計(jì)算

企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減除有關(guān)稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率-減免和抵免的稅額

企業(yè)取得的下列所得已在境外繳納的所得稅稅額，可以從其當(dāng)期應(yīng)納稅額中抵免：

1)居民企業(yè)來(lái)源于中國(guó)境外的應(yīng)稅所得;

2)非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，取得發(fā)生在中國(guó)境外且與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的應(yīng)稅所得。

抵免限額為該項(xiàng)所得依照規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額;超過(guò)抵免限額的部分，可以在以后5個(gè)年度內(nèi)，用每年度抵免限額抵免當(dāng)年應(yīng)抵稅額后的余額進(jìn)行抵補(bǔ)。

居民企業(yè)從其直接或者間接控制的外國(guó)企業(yè)分得的來(lái)源于中國(guó)境外的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，外國(guó)企業(yè)在境外實(shí)際繳納的所得稅稅額中屬于該項(xiàng)所得負(fù)擔(dān)的部分，可以作為該居民企業(yè)的可抵免境外所得稅稅額，在規(guī)定的抵免限額內(nèi)抵免。

(三)城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加

1.城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家為加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源而開征的一種稅。

(1)納稅人。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人，是指實(shí)際繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅(簡(jiǎn)稱“三稅”)的單位和個(gè)人，包括各類企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位，以及個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。自2010年12月1日起，對(duì)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人征收城市維護(hù)建設(shè)稅。

(2)征稅范圍。城市維護(hù)建設(shè)稅的征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)，以及稅法規(guī)定征收“三稅”的其他地區(qū)。

(3)計(jì)稅依據(jù)和稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)，是納稅人實(shí)際繳納的“三稅”稅額。納稅人因違反“三稅”有關(guān)規(guī)定而回收的滯納金和罰款，不作為城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)，但納稅人在被查補(bǔ)“三稅”和被處以罰款時(shí)，應(yīng)同時(shí)對(duì)其城市維護(hù)建設(shè)稅進(jìn)行補(bǔ)稅、征收滯納金和罰款。

城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行差別比例稅率。按照納稅人所在地區(qū)的不同，設(shè)置了三檔比例稅率，即：①納稅人所在地區(qū)為市區(qū)的，稅率為7%;②納稅人所在地區(qū)為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;③納稅人所在地區(qū)不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

(4)應(yīng)納稅額計(jì)算。城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算基本上與“三稅”一致，其計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額之和×適用稅率(5.3.4)

2.教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加是為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)的資金來(lái)源而征收的一種附加稅。

(1)納稅人。教育費(fèi)附加的納稅人與城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人相同，是指實(shí)際繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅(簡(jiǎn)稱“三稅”)的單位和個(gè)人。自2010年12月1日起，對(duì)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人征收教育費(fèi)附加。

(2)計(jì)稅依據(jù)和稅率。教育費(fèi)附加以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅稅額之和作為計(jì)稅依據(jù)。現(xiàn)行教育費(fèi)附加征收比率為3%

(3)應(yīng)納稅額計(jì)算。教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額的計(jì)算基本上與“三稅”一致，其計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額之和×征收稅率(5.3.5)

(4)地方教育附加。為進(jìn)一步規(guī)范和拓寬財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)籌資渠道，支持地方教育事業(yè)發(fā)展，財(cái)政部下發(fā)了《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2010]98號(hào))。根據(jù)文件要求，各地統(tǒng)一征收地方教育附加，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅和消費(fèi)稅稅額的2%。我國(guó)現(xiàn)已有20多個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)開征了地方教育附加。

(四)房產(chǎn)稅

1.納稅人

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。

(1)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。

(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(4)無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

(5)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。

2.納稅對(duì)象

房產(chǎn)稅的納稅對(duì)象為房產(chǎn)。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅;但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3.計(jì)稅依據(jù)和稅率

(1)從價(jià)計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

需要注意的特殊問(wèn)題：

1)以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：

①以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;

②以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。

2)融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

3)新建房屋空調(diào)設(shè)備價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

(2)從租計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

4.應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額按表3.4.2的規(guī)定計(jì)算。

表3.4.2房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算表

(五)城鎮(zhèn)土地使用稅

1.納稅人

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。單位包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;個(gè)人包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

2.納稅對(duì)象

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對(duì)象包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)有和集體所有土地。但不包括農(nóng)村土地。

3.計(jì)稅依據(jù)和稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(㎡)為計(jì)稅依據(jù)。

納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

(1)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

(2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

(3)尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)為：①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.6元至12元。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)適用稅額幅度。

4.應(yīng)納稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額可通過(guò)納稅人實(shí)際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額求得。計(jì)算公式為：

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(㎡)×適用稅額

(六)土地增值稅

1.納稅人

土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等。

2.納稅對(duì)象

土地增值稅的納稅對(duì)象為：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定：

(1)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否國(guó)家所有。

(2)土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入。

3.計(jì)稅依據(jù)和稅率

(1)計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。

所謂轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)從受讓方收取的，沒有任何扣除的全部收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括下列幾項(xiàng)：

1)取得土地使用權(quán)支付的金額：

①納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實(shí)際支付的地價(jià)款;其他方式取得的，為支付的土地出讓金;

②按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

2)房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。包括與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。這三項(xiàng)費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除：

①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的：

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額

+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)

②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的：

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=(取得土地使用權(quán)所支付的金額 +房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)

4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許在此扣除。

5)其他扣除項(xiàng)目。對(duì)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除：

加計(jì)扣除費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%

6)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度后的價(jià)格。

轉(zhuǎn)讓舊房的扣除額=評(píng)估價(jià)+取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

+按國(guó)家規(guī)定交納的費(fèi)用+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

(2)稅率。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。具體稅率見表3.4.3。

表3.4.3土地增值稅稅率表

4.應(yīng)納稅額

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的土地增值額×適用稅率)

或： 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

土地增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額

5.稅收優(yōu)惠

(1)納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，就其全部增值額計(jì)稅。

(2)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅;滿3年未滿5年的，減半征收;未滿3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。

(3)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

(4)1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無(wú)論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

(七)契稅

1.納稅人

契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)，事業(yè)單位，國(guó)家機(jī)關(guān)，軍事單位和社會(huì)團(tuán)體。個(gè)人包括中國(guó)公民和外籍人員。

2.納稅對(duì)象

契稅的納稅對(duì)象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。具體包括以下5種情況：

(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓方不交土地增值稅)。

(2)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)交土地增值稅)。

(3)房屋買賣(轉(zhuǎn)讓方符合條件的還需交土地增值稅)。以下幾種特殊情況也視同買賣房屋：

1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋;

2)以房產(chǎn)做投資或做股權(quán)轉(zhuǎn)讓;

3)買房拆料或翻建新房。

(4)房屋贈(zèng)予，包括以獲獎(jiǎng)方式承受土地房屋權(quán)屬。

(5)房屋交換(單位之間進(jìn)行房地產(chǎn)交換還應(yīng)交土地增值稅)。

3.計(jì)稅依據(jù)和稅率

契稅的計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。依不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式、定價(jià)方法不同，契稅計(jì)稅依據(jù)有以下幾種情況：

(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);

(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;

(3)土地使用權(quán)交換、房屋交換，以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù);

(4)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益;

(5)房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：

1)采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅;

2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。

4.應(yīng)納稅額

契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

(八)進(jìn)口關(guān)稅

1.納稅人

進(jìn)出口關(guān)稅的納稅人是進(jìn)口貨物的收貨人、出口貨物的發(fā)貨人及進(jìn)境物品的所有人。

2.計(jì)稅依據(jù)和稅率

進(jìn)出口關(guān)稅的計(jì)稅依據(jù)以進(jìn)出口貨物的完稅價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。進(jìn)(出)口貨物的完稅價(jià)格由海關(guān)以該貨物的成交價(jià)格以及該貨物運(yùn)抵中華人民共和國(guó)境內(nèi)輸入(輸出)地點(diǎn)起卸前的運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)為基礎(chǔ)審查確定。

進(jìn)口關(guān)稅設(shè)置最惠國(guó)稅率、協(xié)定稅率、特惠稅率、普通稅率、關(guān)稅配額稅率等稅率。對(duì)進(jìn)出口貨物在一定期限內(nèi)可以實(shí)行暫定稅率。

(1)原產(chǎn)于共同適用最惠國(guó)待遇條款的世界貿(mào)易組織成員的進(jìn)口貨物，原產(chǎn)于與中華人民共和國(guó)簽訂含有相互給予最惠國(guó)待遇條款的雙邊貿(mào)易協(xié)定的國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物，以及原產(chǎn)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的進(jìn)口貨物，適用最惠國(guó)稅率。

(2)原產(chǎn)于與中華人民共和國(guó)簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物，適用協(xié)定稅率。

(3)原產(chǎn)于與中華人民共和國(guó)簽訂含有特殊關(guān)稅優(yōu)惠條款的貿(mào)易協(xié)定的國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物，適用特惠稅率。

(4)原產(chǎn)于本條第一款、第二款和第三款所列以外國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物，以及原產(chǎn)地不明的進(jìn)口貨物，適用普通稅率。

3.應(yīng)納稅額

進(jìn)出口關(guān)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為

關(guān)稅應(yīng)納稅額=貨物完稅價(jià)格×適用稅率

4.免稅范圍

國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目和外商投資項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備，在規(guī)定的范圍內(nèi)，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

(1)對(duì)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》鼓勵(lì)類和限制乙類，并轉(zhuǎn)讓技術(shù)的外商投資項(xiàng)目，在投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，除《外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

外國(guó)政府貸款和國(guó)際金融組織貸款項(xiàng)目進(jìn)口的自用設(shè)備、加工貿(mào)易外商提供的作價(jià)進(jìn)口設(shè)備，比照上款執(zhí)行，即除《外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

(2)對(duì)符合《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》的國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目，在投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，除《國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

(3)對(duì)符合上述規(guī)定的項(xiàng)目，按照合同隨設(shè)備進(jìn)口的技術(shù)及配套件、備件，也免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

(4)在上述規(guī)定范圍之外的進(jìn)口設(shè)備減免征，由國(guó)務(wù)院決定。

二、與工程項(xiàng)目有關(guān)的保險(xiǎn)規(guī)定

(一)建筑工程一切險(xiǎn)

建筑工程一切險(xiǎn)是承保以土木建筑為主體的工程項(xiàng)目在整個(gè)建筑期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及依法應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任的保險(xiǎn)。

1.被保險(xiǎn)人與投保人

(1)被保險(xiǎn)人。在工程建設(shè)期間，業(yè)主和承包商對(duì)所建工程都承擔(dān)有一定風(fēng)險(xiǎn)，即具有可保利益，可向保險(xiǎn)公司投保建筑工程一切險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司則可以在一張保險(xiǎn)單上對(duì)所有涉及該項(xiàng)工程的有關(guān)各方都予以合理的保險(xiǎn)保障。建筑工程保險(xiǎn)一張保單下可以有多個(gè)被保險(xiǎn)人，這是工程保險(xiǎn)區(qū)別于其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的特點(diǎn)之一。建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人一般可包括以下各方：

1)業(yè)主：建設(shè)單位或工程所有人;

2)承包商：總承包商及分包商;

3)技術(shù)顧問(wèn)：業(yè)主聘請(qǐng)的建筑師、設(shè)計(jì)師、工程師和其他專業(yè)顧問(wèn);

4)其他關(guān)系方，如貸款銀行或其他債權(quán)人。

(2)投保人。

1)全部承包方式，由承包方負(fù)責(zé)投保;

2)部分承包方式，在合同中規(guī)定由某一方投保;

3)分段承包方式，一般由業(yè)主投保;

4)施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般也由業(yè)主投保。

2.保險(xiǎn)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金額

建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目包括物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任及附加險(xiǎn)三部分。

(1)物質(zhì)損失。

1)建筑工程。包括永久和臨時(shí)性工程及物料。這是建筑工程保險(xiǎn)的主要保險(xiǎn)項(xiàng)目。該部分保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額，也即建成該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)(人工及施工設(shè)備費(fèi))、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用。

2)業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目。是指未包括在工程合同價(jià)格之內(nèi)的，由業(yè)主提供的物料及負(fù)責(zé)建筑的項(xiàng)目。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額應(yīng)按這一部分標(biāo)的的重置價(jià)值確定。

3)安裝工程項(xiàng)目。是指承包工程合同中未包含的機(jī)器設(shè)備安裝工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額為其重置價(jià)值。所占保額不應(yīng)超過(guò)總保險(xiǎn)金額的20%。超過(guò)20%的按安裝工程一切險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi);超過(guò)50%則另投保安裝工程一切險(xiǎn)。

4)施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備。是指施工用的推土機(jī)、鉆機(jī)、腳手架、吊車等機(jī)器設(shè)備。此類物品一般為承包商所有，其價(jià)值不包括在工程合同價(jià)之內(nèi)，因而作專項(xiàng)承保。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額應(yīng)按機(jī)器、裝置及設(shè)備的重置價(jià)值確定。

5)場(chǎng)地清理費(fèi)。指發(fā)生承保風(fēng)險(xiǎn)所致?lián)p失后，為清理工地現(xiàn)場(chǎng)所必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，不包括在工程合同價(jià)格之內(nèi)。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額一般按大工程不超過(guò)其工程合同價(jià)格的5%，小工程不超過(guò)工程合同價(jià)格的10%計(jì)算。

6)工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物。是指不在承保的工程范圍內(nèi)的，業(yè)主或承包單位所有的或由其保管的工地內(nèi)已有的建筑物或財(cái)產(chǎn)。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額由雙方共同商定，但最高不得超過(guò)該建筑物的實(shí)際價(jià)值。

7)業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)，是指上述五項(xiàng)范圍之外的其他可保財(cái)產(chǎn)。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額由雙方共同商定。

以上各部分之和為建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的總保險(xiǎn)金額。貨幣、票證、有價(jià)證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無(wú)法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不能作為建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目。

(2)第三者責(zé)任。

第三者責(zé)任是指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期內(nèi)因意外事故造成工地及工地附近的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)金額一般通過(guò)一個(gè)賠償限額來(lái)確定，該限額根據(jù)工地責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的大小確定。通常有兩種方式：

1)只規(guī)定每次事故的賠償限額，不具體限定為人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)限額，也不規(guī)定在保險(xiǎn)期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額，這種方式適用于責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)較低的第三者責(zé)任。

2)先規(guī)定每次事故人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)賠償限額，進(jìn)而規(guī)定對(duì)每人的限額，然后將分項(xiàng)的人身傷亡限額與財(cái)產(chǎn)損失限額組成每次事故的總賠償限額，最后再規(guī)定保險(xiǎn)期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額，這種方式適用于責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)較大的第三者責(zé)任。

(3)附加險(xiǎn)。根據(jù)投保人的特別要求或某項(xiàng)工程的特性需要可以增加一些附加保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方商定。

3.保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任

(1)物質(zhì)損失的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任。

1)責(zé)任范圍。

①在保險(xiǎn)期限內(nèi)，若保險(xiǎn)單列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自然災(zāi)害包括：地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。意外事故是指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸等。

②上述有關(guān)費(fèi)用包括必要的場(chǎng)地清理費(fèi)用和專業(yè)費(fèi)用等，也包括被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用。但這些費(fèi)用并非自動(dòng)承保，保險(xiǎn)人在承保時(shí)須在明細(xì)表中列明有關(guān)費(fèi)用，并加上相應(yīng)的附加條款。如果被保險(xiǎn)人沒有向保險(xiǎn)公司投保清理費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將不負(fù)責(zé)該項(xiàng)費(fèi)用的賠償。

2)除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對(duì)以下情況不承擔(dān)賠償責(zé)任：

①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用;

②自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋槐ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用;

③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用;

④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失;

⑤維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用;

⑥檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失;

⑦盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺;

⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失;

⑨除已將工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物或其他財(cái)產(chǎn)列入保險(xiǎn)范圍，在被保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失。

⑩除非另有約定，在保險(xiǎn)期限終止以前，被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。

(2)第三者責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任。

1)責(zé)任范圍。

①在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。

②對(duì)被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意而支付的其他費(fèi)用，保險(xiǎn)公司亦負(fù)責(zé)賠償。

2)除外責(zé)任。

①物質(zhì)損失項(xiàng)下或本應(yīng)在該項(xiàng)下予以負(fù)責(zé)的損失及各種費(fèi)用;

②由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失;

③下列原因引起的賠償責(zé)任：

a.工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的在工地現(xiàn)場(chǎng)從事與工程有關(guān)工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病;

b.工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的職員、工人所有的或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的損失;

c.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故;

d.被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。但即使沒有這種協(xié)議，被保險(xiǎn)人仍應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不在此限。

(3)總除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對(duì)以下各項(xiàng)不承擔(dān)賠償責(zé)任：

①戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝沖突、恐怖活動(dòng)、謀反、政變引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀或毀壞;罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

②被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

③核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射及放射性污染引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

④大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

⑤工程部分停工或全部停工引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

⑥罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失;

⑦保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額。

4.保險(xiǎn)期限

保險(xiǎn)期限是在保險(xiǎn)單列明的建筑期限內(nèi)，自投保工程動(dòng)工日或自被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至建筑工地時(shí)起生效，直至建筑工程完畢經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)終止。

(1)建筑期。

1)保險(xiǎn)責(zé)任的開始有兩種情況：①工程破土動(dòng)工之日;②保險(xiǎn)工程材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過(guò)保單規(guī)定的生效日期。

2)保險(xiǎn)責(zé)任的終止也有兩種情況：①工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí);②工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該部分或全部工程時(shí)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)且最遲不得超過(guò)保單規(guī)定的終止日期。

(2)試車期。①若被保險(xiǎn)設(shè)備本身是在本次安裝前已被使用過(guò)的設(shè)備或轉(zhuǎn)手設(shè)備，則自其試車之日起，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。②如安裝的是新機(jī)器，保險(xiǎn)人按保單列明的試車期，對(duì)試車和考核期限內(nèi)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任負(fù)責(zé)賠償。

(3)保證期。保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致。從工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格、或工程所有人實(shí)際占有或使用或接收該部分或全部工程時(shí)起算，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。保證期投保與否，由投保人自己決定，需要投保時(shí)，必須加批單，增收相應(yīng)的保費(fèi)。

(4)保險(xiǎn)期限的延長(zhǎng)。如工程不能在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可簽發(fā)批單延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。

5.保險(xiǎn)費(fèi)率

建筑工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率依各個(gè)工程的具體情況分別確定。一般來(lái)講，確定建筑工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率應(yīng)考慮以下因素：

(1)工程的性質(zhì)、建筑材料、建筑物的高度;

(2)工地及鄰近地區(qū)的自然條件、有無(wú)特別危險(xiǎn)存在;

(3)工程所處的地理位置;

(4)工期長(zhǎng)短及施工季節(jié);

(5)巨災(zāi)的可能性，最大可能損失程度;

(6)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)條件;

(7)承包商及工程其他有關(guān)方的資信情況，施工人員的素質(zhì)及承包商的管理水平;

(8)免賠額的高低及特種危險(xiǎn)的賠償限額;

(9)保險(xiǎn)公司以往對(duì)類似工程的賠付情況。

建筑工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率應(yīng)分項(xiàng)確定，一般可分為以下幾項(xiàng)：

(1)建筑工程、安裝工程、場(chǎng)地清理費(fèi)、業(yè)主提供的物質(zhì)及項(xiàng)目、工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物、業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)，各項(xiàng)為一個(gè)總的費(fèi)率，整個(gè)工期實(shí)行一次性費(fèi)率;

(2)施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率。保期不足一年的，按短期費(fèi)率計(jì)收保費(fèi);

(3)保證期費(fèi)率，是整個(gè)保證期一次性費(fèi)率;

(4)各種附加保障增收費(fèi)率，也是整個(gè)工期一次性費(fèi)率;

(5)第三者責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。

6.賠償處理

(1)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，保險(xiǎn)人以將被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)修復(fù)至或基本恢復(fù)至其受損前狀態(tài)的費(fèi)用扣除殘值后的金額為準(zhǔn)進(jìn)行賠償;但若修復(fù)費(fèi)用等于或超過(guò)被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失前的價(jià)值時(shí)，則以被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失前的實(shí)際價(jià)值扣除殘值后的金額為準(zhǔn)。被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，保險(xiǎn)人可予賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用與物質(zhì)損失賠償金額之和以受損的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

(2)保險(xiǎn)人可有三種賠償方式，即：以現(xiàn)金支付賠款;修復(fù)或重置;賠付修理費(fèi)用。具體采用哪種方式，應(yīng)視具體情況與被保險(xiǎn)人商定。但保險(xiǎn)人的賠償責(zé)任就每一項(xiàng)或每一件保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)而言，不得超過(guò)其單獨(dú)列明的保額，就總體而言，不得超過(guò)保單列明的總保險(xiǎn)金額。

(3)損失賠付后，保險(xiǎn)金額應(yīng)相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日止按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

(4)在發(fā)生第三者責(zé)任項(xiàng)下的索賠時(shí)：保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義接辦或自行處理任何訴訟或解決任何索賠案件。被保險(xiǎn)人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供一切所需的資料和協(xié)助。

(5)在發(fā)生物質(zhì)損失時(shí)，若受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的分項(xiàng)或總保險(xiǎn)金額低于對(duì)應(yīng)的應(yīng)保險(xiǎn)金額，其差額部分視為被保險(xiǎn)人所自保，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)列明的保險(xiǎn)金額與應(yīng)保險(xiǎn)金額的比例負(fù)責(zé)賠償，即：

賠款金額=損失金額×某項(xiàng)目現(xiàn)行保額/某項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)投保金額(3.4.13)

(6)如同一保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失存在著一種以上的保險(xiǎn)保障，不論該保險(xiǎn)賠償與否，保險(xiǎn)公司按該種保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單保額與所有保單保額之和的比例承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。

(7)被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)兩年。

(二)安裝工程一切險(xiǎn)

安裝工程一切險(xiǎn)是以設(shè)備的購(gòu)貨合同價(jià)和安裝合同價(jià)加各種費(fèi)用或以安裝工程的最后建成價(jià)格為保額的，以重置基礎(chǔ)進(jìn)行賠償?shù)?，專門承保機(jī)器、設(shè)備或鋼結(jié)構(gòu)建筑物在安裝、調(diào)試期間，由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的物質(zhì)損失和列明的費(fèi)用的保險(xiǎn)。與建筑工程一切險(xiǎn)相比，安裝工程一切險(xiǎn)具有下列特點(diǎn)：

(1)建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提高，而安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的一開始就存放于工地，保險(xiǎn)公司一開始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在機(jī)器安裝好之后，試車、考核和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。由于風(fēng)險(xiǎn)集中，試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常占整個(gè)工期的保費(fèi)的三分之一左右。

(2)在一般情況下，建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為自然災(zāi)害，而安裝工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為人為事故損失。

(3)安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。

建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)在保單結(jié)構(gòu)、條款內(nèi)容、保險(xiǎn)項(xiàng)目上基本一致，是承保工程項(xiàng)目相輔相成的兩個(gè)險(xiǎn)種。以下主要介紹安裝工程一切險(xiǎn)與建筑工程一切險(xiǎn)的不同部分。

1.被保險(xiǎn)人與投保人

安裝工程責(zé)任方主要有：業(yè)主(應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害及人力不可抗拒的事故負(fù)責(zé));承包商(應(yīng)對(duì)不屬于賣方責(zé)任的安裝、試車中的疏忽、過(guò)失負(fù)責(zé));賣方(應(yīng)對(duì)機(jī)器設(shè)備本身問(wèn)題及技術(shù)指標(biāo)導(dǎo)致安裝試車過(guò)程中的損失負(fù)責(zé))。由于安裝期間發(fā)生損失的原因很復(fù)雜，往往各種原因交錯(cuò)，難以截然區(qū)分，因此，將有關(guān)利益方，即具有可保利益的，都視為安裝工程險(xiǎn)項(xiàng)下的共同被保險(xiǎn)人。

安裝工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括：①業(yè)主;②承包商(含分包商);③供貨商，即負(fù)責(zé)提供被安裝機(jī)器設(shè)備的一方;④制造商，即被安裝機(jī)器設(shè)備的制造商，但因制造商的過(guò)失引起的直接損失，即本身部分，不包括在安裝工程險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi);⑤技術(shù)顧問(wèn);⑥其他關(guān)系方。

2.保險(xiǎn)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金額

(1)安裝項(xiàng)目。這是安裝工程險(xiǎn)承保的主要保險(xiǎn)項(xiàng)目，包括被安裝的機(jī)器設(shè)備、裝置、物料、基礎(chǔ)工程以及工程所需的各種臨時(shí)設(shè)施如水、電、照明、通訊等設(shè)施。適用安裝工程險(xiǎn)保單承保的標(biāo)的，大致有三種類型：

1)新建工廠、礦山或某一車間生產(chǎn)線安裝的成套設(shè)備。

2)單獨(dú)的大型機(jī)械裝置如發(fā)電機(jī)組、鍋爐、巨型吊車、傳送裝置的組裝工程。

3)各種鋼結(jié)構(gòu)建筑物如儲(chǔ)油罐、橋梁、電視發(fā)射塔之類的安裝和管道、電纜的鋪設(shè)工程等。這部分的保險(xiǎn)金額的確定與承包方式有關(guān)，在采用完全承包方式時(shí)，為該項(xiàng)目的承包合同價(jià);由業(yè)主投保引進(jìn)設(shè)備時(shí)，保險(xiǎn)金額應(yīng)包括設(shè)備的購(gòu)貨合同價(jià)加上國(guó)外運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅和安裝費(fèi)(人工、材料)。

(2)土木建筑工程項(xiàng)目。指新建、擴(kuò)建廠礦必須有的工程項(xiàng)目。保險(xiǎn)金額應(yīng)為該工程項(xiàng)目建成的價(jià)格，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用。該項(xiàng)保險(xiǎn)金額不能超過(guò)安裝工程一切險(xiǎn)金額的20%，超過(guò)20%時(shí)，應(yīng)按建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保險(xiǎn)費(fèi)。超過(guò)50%時(shí)，則需單獨(dú)投保建筑工程一切險(xiǎn)。

(3)安裝施工用機(jī)器設(shè)備。保險(xiǎn)金額按重置價(jià)值計(jì)算。

(4)業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)金額可由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定，但最高不能超過(guò)其實(shí)際價(jià)值。

(5)清理費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用的保險(xiǎn)金額由被保險(xiǎn)人自定并單獨(dú)投保，不包括在工程合同價(jià)內(nèi)。保險(xiǎn)金額對(duì)大工程一般不超過(guò)其工程總價(jià)值的5%;對(duì)小工程一般不超過(guò)工程總價(jià)值的10%。

以上各項(xiàng)之和即可構(gòu)成安裝工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分總的保險(xiǎn)金額。被保險(xiǎn)人可以以工程合同規(guī)定的工程造價(jià)確定投保金額。第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額的確定同建筑工程一切險(xiǎn)。

3.保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任

安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任與建筑工程一切險(xiǎn)基本相同，主要承保保單列明的除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的損失及有關(guān)費(fèi)用。

安裝工程一切險(xiǎn)與建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任除以下兩條外基本相同：

(1)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍。值得注意的是，安裝工程一切險(xiǎn)只對(duì)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費(fèi)用不予賠償，而對(duì)由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失仍予以負(fù)責(zé)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，被保險(xiǎn)人可根據(jù)購(gòu)貨合同向設(shè)計(jì)者或供貨方或制造商要求賠償。

建筑工程一切險(xiǎn)不承保設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失及費(fèi)用，同時(shí)也不負(fù)責(zé)因此造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失和費(fèi)用。

(2)由于超負(fù)荷、超電壓、碰線等電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一些險(xiǎn)不予負(fù)責(zé)。安裝工程一切險(xiǎn)只對(duì)由于電氣原因造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以賠償。而建筑工程一切險(xiǎn)對(duì)于此種原因造成的任何損失都不予賠償。

4.保險(xiǎn)期限

(1)安裝期。

1)保險(xiǎn)責(zé)任的開始。在保險(xiǎn)單列明的起始日期前提下，實(shí)際保險(xiǎn)責(zé)任的開始有兩種情況：①投保工程動(dòng)工之日;②保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過(guò)保單列明的生效日。

2)保險(xiǎn)責(zé)任的終止，也有兩種情況：①安裝完畢簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí)終止;②工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)，最晚終止日不超過(guò)保險(xiǎn)單中列明的終止日期。在實(shí)踐中，工程的安裝一般分期或分項(xiàng)進(jìn)行，尤其是大型項(xiàng)目。因此，對(duì)于在保險(xiǎn)期限內(nèi)提前驗(yàn)收移交或?qū)嶋H投入使用的部分項(xiàng)目，則在驗(yàn)收完畢或?qū)嶋H投入使用時(shí)對(duì)該部分的責(zé)任即告終止。

(2)試車考核期。是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產(chǎn)。其長(zhǎng)短由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同上的規(guī)定來(lái)決定，并在保單上列明。試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，若超過(guò)3個(gè)月，應(yīng)另行加費(fèi)。對(duì)于試車考核期內(nèi)，因試車引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償;若保險(xiǎn)設(shè)備是使用過(guò)的，則自試車之時(shí)起，保險(xiǎn)人的責(zé)任終止。

(3)保證期。保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致。保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開始，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。工程提前完工，則從該日起算加上規(guī)定的月份數(shù)至該期限的最后一天終止;如按時(shí)完工，則按保單上規(guī)定的日期終止。要注意的是，對(duì)舊的機(jī)器設(shè)備，一律不負(fù)責(zé)試車，也不承保保證期責(zé)任。試車一開始，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。

(4)保險(xiǎn)期限的延長(zhǎng)。與建筑工程一切險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定相同。

5.保險(xiǎn)費(fèi)率

安裝工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率，應(yīng)按不同類型的工程項(xiàng)目確定，主要考慮以下因素：

(1)工程本身的危險(xiǎn)程度，工程的性質(zhì)及安裝技術(shù)難度。

(2)工地及鄰近地區(qū)的自然地理?xiàng)l件，有無(wú)特別危險(xiǎn)存在。

(3)最大可能損失程度及工地現(xiàn)場(chǎng)管理和施工及安全條件。

(4)被安裝機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量、型號(hào)。

(5)工期長(zhǎng)短及安裝季節(jié)，試車期和保證期的長(zhǎng)短。

(6)承包商及其他工程關(guān)系方的資信，施工人員的技術(shù)水平和管理人員的素質(zhì)。

(7)同類工程以往的損失記錄。

(8)免賠額的高低及特種危險(xiǎn)的賠償限額。同時(shí)，還應(yīng)注意，安裝工程險(xiǎn)的費(fèi)率與建筑工程一切險(xiǎn)基本相同，只是對(duì)試車期設(shè)定單獨(dú)費(fèi)率，是一次性費(fèi)率。

(三)工傷保險(xiǎn)

我國(guó)《建筑法》第四十八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。”這一舉措，是保護(hù)建筑業(yè)從業(yè)人員合法權(quán)益，轉(zhuǎn)移企業(yè)事故風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)企業(yè)預(yù)防和控制事故的能力，促進(jìn)企業(yè)安全生產(chǎn)的重要手段。

1.被保險(xiǎn)人與投保人

工傷保險(xiǎn)的投保人是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位，而被保險(xiǎn)人則是其有人單位的全部職工或者雇工。

2.責(zé)任范圍

我國(guó)現(xiàn)行《工傷保險(xiǎn)條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)對(duì)工傷責(zé)任范圍做出了詳細(xì)的規(guī)定，使工傷責(zé)任認(rèn)定有章可循，有法可依。

(1)工傷責(zé)任范圍?！稐l例》明確規(guī)定了認(rèn)定工傷的七種情形，具體包括：

1)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;

2)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

3)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;

4)患職業(yè)病的;

5)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;

6)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的;

7)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。

(2)視同工傷范圍：

1)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的;

2)在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的;

3)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。

職工有第一項(xiàng)、第二項(xiàng)情形的，按照《條例》中有關(guān)規(guī)定享受工傷保險(xiǎn)待遇;職工有第三項(xiàng)情形的，按照《條例》中有關(guān)規(guī)定享受除一次性傷殘補(bǔ)助金以外的工傷保險(xiǎn)待遇。

(3)工傷除外責(zé)任。為了防止工傷認(rèn)定的擴(kuò)大化，保證確保保險(xiǎn)基金合理支出，維護(hù)廣大職工的利益，《條例》同時(shí)還規(guī)定了不得認(rèn)定為工傷和不得視同工傷的三種情形：

1)故意犯罪的;

2)醉酒或者吸毒的;

3)自殘或者自殺的。

3.工傷保險(xiǎn)基金與費(fèi)率

(1)工傷保險(xiǎn)基金。工傷保險(xiǎn)基金由以下三部分構(gòu)成：企業(yè)繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)基金的利息和其他資金。

(2)費(fèi)率。我國(guó)工傷保險(xiǎn)收繳保費(fèi)按照“以支定收、收支平衡”的原則，根據(jù)不同行業(yè)的工傷風(fēng)險(xiǎn)程度，確定行業(yè)的差別費(fèi)率，并根據(jù)工傷保險(xiǎn)費(fèi)使用、工傷發(fā)生率等情況，在每個(gè)行業(yè)內(nèi)確定若干費(fèi)率檔次。

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，勞動(dòng)保障部、財(cái)政部、衛(wèi)生部、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局2003年10月聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于工傷保險(xiǎn)費(fèi)率問(wèn)題的通知》(勞保部發(fā)[2003]29號(hào))，對(duì)行業(yè)劃分，費(fèi)率確定和費(fèi)率浮動(dòng)做出規(guī)定：根據(jù)不同行業(yè)的工傷風(fēng)險(xiǎn)程度，參照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754—2002)，將行業(yè)劃分為三個(gè)類別：一類為風(fēng)險(xiǎn)較小行業(yè)(如銀行業(yè)、證券業(yè)等);二類為中等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)(如房地產(chǎn)業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)等);三類為風(fēng)險(xiǎn)較大行業(yè)(如建筑業(yè)、煤炭開采、石油加工等)。分別實(shí)行三種不同的工傷保險(xiǎn)費(fèi)率。各地區(qū)三類行業(yè)的基準(zhǔn)費(fèi)率要分別控制在用人單位職工工資總額的0.5%左右、1.0%左右、2.0%左右，平均為1%。

用人單位屬一類行業(yè)的，按行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率繳費(fèi)，不實(shí)行費(fèi)率浮動(dòng)。用人單位屬二、三類行業(yè)的，費(fèi)率實(shí)行浮動(dòng)。用人單位的初次繳費(fèi)費(fèi)率，按行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率確定，以后由統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)用人單位工傷保險(xiǎn)費(fèi)使用、工傷發(fā)生率、職業(yè)病危害程度等因素，一至三年浮動(dòng)一次。在行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的基礎(chǔ)上，可上下各浮動(dòng)兩檔：上浮第一檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的120%，上浮第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的150%，下浮第一檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的80%，下浮第二檔到本行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率的50%。費(fèi)率浮動(dòng)的具體辦法由各統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門會(huì)同財(cái)政、衛(wèi)生、安全監(jiān)管部門制定。

(四)建筑意外傷害保險(xiǎn)

施工人員意外傷害保險(xiǎn)是指建筑企業(yè)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工作業(yè)和管理的人員，向保險(xiǎn)公司辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)、支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)于在施工活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷亡事故、對(duì)遭受意外傷害的施工人員實(shí)施賠付的保險(xiǎn)。

在我國(guó)，施工人員意外傷害保險(xiǎn)屬于法定的強(qiáng)制性保險(xiǎn)，是保護(hù)建筑業(yè)從業(yè)人員合法權(quán)益，轉(zhuǎn)移企業(yè)事故風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)企業(yè)預(yù)防和控制事故能力，促進(jìn)企業(yè)安全生產(chǎn)的重要手段。

1.投保人

施工人員意外傷害保險(xiǎn)以工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行投保。投保人為工程施工單位，工程項(xiàng)目中有分包單位的，由總承包單位統(tǒng)一辦理，分包單位合理承擔(dān)投保費(fèi)用。施工單位應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前辦理完投保手續(xù)。鑒于工程建設(shè)項(xiàng)目施工工藝流程中各工種調(diào)動(dòng)頻繁、用工流動(dòng)性大，投保應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)的方式。

2.保險(xiǎn)范圍

施工人員意外傷害保險(xiǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項(xiàng)目。是指施工單位為施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場(chǎng)施工直接給其他人員造成的意外傷害。已在企業(yè)所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員，從事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)仍可參加施工人員意外傷害保險(xiǎn)。

3.保險(xiǎn)金額

各地建設(shè)主管部門結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況確定合理的最低保險(xiǎn)金額。施工人員意外傷害保險(xiǎn)投保的保險(xiǎn)金額不得低于最低保險(xiǎn)金額。最低保險(xiǎn)金額要能夠保障施工傷亡人員得到有效的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.保險(xiǎn)期限

施工人員意外傷害保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋工程項(xiàng)目開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。因延長(zhǎng)工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)順延手續(xù)。

5.保險(xiǎn)費(fèi)率

施工單位和保險(xiǎn)公司雙方根據(jù)各類風(fēng)險(xiǎn)因素商定施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)率，實(shí)行差別費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率。差別費(fèi)率可與工程規(guī)模、類型、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等因素掛鉤。浮動(dòng)費(fèi)率可與施工單位安全生產(chǎn)業(yè)績(jī)、安全生產(chǎn)管理狀況等因素掛鉤。

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