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第一章工程造價基本內(nèi)容以及管理的組織和內(nèi)容

第一節(jié) 工程造價基本內(nèi)容

知識點 1：工程造價及計價特征

一、工程造價的含義

【提示】工程承發(fā)包價格是一種重要的且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標(biāo)投標(biāo))，由需求主體和供給主體共同認可的價格。

【例題·單選題】建設(shè)工程最典型的價格形式是( )。

A.業(yè)主方估算的全部固定資產(chǎn)投資

B.承發(fā)包雙方共同認可的承發(fā)包價格

C.經(jīng)政府投資主管部門審批的設(shè)計概算

D.建設(shè)單位編制的工程竣工決算價格

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是工程造價的含義。工程承發(fā)包價格是一種重要的且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標(biāo)投標(biāo))，由需求主體和供給主體共同認可的價格。

二、工程計價的特征

(一)計價的單件性

產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

(二)計價的多次性

【2018 考題·單選題】下列工程計價文件中，由施工承包單位編制的是( )。

A.工程概算文件

B.施工圖預(yù)算文件

C.工程結(jié)算文件

D.竣工決算文件

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是工程計價特征。工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。

(三)計價的組合性

(四)計價方法的多樣性

(五)計價依據(jù)的復(fù)雜性

【2018 考題·多選題】工程計價的依據(jù)有多種不同類型，其中工程單價的計算依據(jù)有( )。

A.材料價格

B.投資估算指標(biāo)

C.機械臺班費

D.人工單價

E.概算定額

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是工程計價特征。工程單價計算依據(jù)包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

知識點 2：工程造價相關(guān)概念

一、靜態(tài)投資與動態(tài)投資

【提示】動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

【例題·多選題】按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項目靜態(tài)投資包括( )。

A.基本預(yù)備費

B.因工程量誤差引起的造價增長值

C.施工機械租賃費

D.漲價預(yù)備費

E.建設(shè)期貸款利息

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是靜態(tài)投資與動態(tài)投資。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費以及因工程量誤差而引起的工程造價增減值等。

二、建設(shè)項目總投資

三、建筑安裝工程造價

也稱為建筑安裝產(chǎn)品價格。

從投資的角度看 建設(shè)項目投資中的建筑安裝工程投資，也是工程造價的組成部分

從市場交易角度看 投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格

【例題·多選題】關(guān)于工程造價基本概念的理解正確的是( )。

A.從業(yè)主的角度看，工程造價就是工程的發(fā)包價格

B.靜態(tài)投資包含動態(tài)投資

C.動態(tài)投資包含靜態(tài)投資

D.靜態(tài)投資就是建設(shè)項目總投資

E.非生產(chǎn)性工程項目的總投資就是固定資產(chǎn)投資

『正確答案』CE

『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程造價。選項 A 錯誤，從投資者(業(yè)主)的角度分析，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)總投資;選項 B 錯誤，動態(tài)投資包括靜態(tài)投資;選項 D 錯誤，建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

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