2020年一級造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》章節(jié)考點(diǎn):第一章第五節(jié)
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第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算
一、預(yù)備費(fèi)
(一)基本預(yù)備費(fèi)
概念:指投資估算或工程概算階段預(yù)留的,由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷赡茉黾拥馁M(fèi)用,亦可稱為不可預(yù)見費(fèi)。
組成:
(1)工程變更及洽商。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。
(2)一般自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用(實(shí)行保險(xiǎn)的,可適當(dāng)降低)。
(3)不可預(yù)見的地下障礙物處理的費(fèi)用。
(4)超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。
計(jì)算:基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×費(fèi)率
(二)價(jià)差預(yù)備費(fèi)
1.內(nèi)容
人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差
建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整
利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用
2.計(jì)算
二、建設(shè)期利息
建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。
當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放,當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息,而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。
國外貸款利息的計(jì)算,年利率應(yīng)綜合考慮:
銀行按照貸款協(xié)議向貸款方加收的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi);
國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)向貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。
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