相關(guān)推薦：2020年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)考點(diǎn)匯總(二)

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第二節(jié)　工程項(xiàng)目的組織

知識(shí)點(diǎn) 1：業(yè)主方項(xiàng)目管理組織模式

一、項(xiàng)目管理承包模式

(一)含義及分類

項(xiàng)目業(yè)主聘請(qǐng)專業(yè)的工程公司或咨詢公司，代表業(yè)主在項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程或若干階段進(jìn)行項(xiàng)目管理。

(二)PMC 管理模式的優(yōu)越性

(1)通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，能實(shí)現(xiàn)工程全壽命期成本最低。

(2)通過(guò)選擇合適的合同方式，可從整體上為業(yè)主節(jié)省建設(shè)投資。

(3)通過(guò)多項(xiàng)目采購(gòu)協(xié)議及統(tǒng)一的項(xiàng)目采購(gòu)協(xié)議，可降低建設(shè)投資。

(4)通過(guò)現(xiàn)金管理及現(xiàn)金流量?jī)?yōu)化，降低建設(shè)投資。

二、工程代建制

(一)性質(zhì)

在項(xiàng)目建設(shè)期間，工程代建單位不存在經(jīng)營(yíng)性虧損或盈利，只收取代理費(fèi)、咨詢費(fèi)。若投資節(jié)約，可從節(jié)約的投資中獲得一部分獎(jiǎng)勵(lì)。

工程代建單位不參與工程項(xiàng)目的策劃決策和經(jīng)營(yíng)管理，不對(duì)投資收益負(fù)責(zé)。一般需要提交工程概算投資 10%左右的履約保函。

(二)代建制與項(xiàng)目法人責(zé)任制的區(qū)別

知識(shí)點(diǎn) 2：工程項(xiàng)目發(fā)承包模式

一、總分包模式

總分包模式有：

EPC 模式(設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工);

DBO 模式(設(shè)計(jì)-建造-運(yùn)營(yíng));

交鑰匙模式等。

特點(diǎn)：

1.有利于工程項(xiàng)目的組織管理。

2.有利于控制工程造價(jià)。

3.有利于控制工程質(zhì)量。

4.有利于縮短建設(shè)工期。一般均能做到設(shè)計(jì)階段與施工階段的相互搭接。

5.選擇總承包單位的范圍小，一般合同金額較高。

6.對(duì)總承包單位而言，責(zé)任重、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有較高的管理水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。獲得高額利潤(rùn)的潛力也比較大。

二、平行承包模式

特點(diǎn)：

1.有利于優(yōu)選承包單位。

2.有利于控制工程質(zhì)量。

3.有利于縮短建設(shè)工期。工程設(shè)計(jì)與施工階段有可能形成搭接關(guān)系，縮短建設(shè)工期。

4.組織管理和協(xié)調(diào)工作量大。

5.工程造價(jià)控制難度大。一是由于總合同價(jià)不易短期確定，從而影響工程造價(jià)控制的實(shí)施;二是由于工程招標(biāo)任務(wù)量大，需控制多項(xiàng)合同價(jià)格，從而增加了工程造價(jià)控制的難度。

6.相對(duì)于總分包模式而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強(qiáng)的承包單位的綜合優(yōu)勢(shì)。

三、聯(lián)合體承包模式

特點(diǎn)：

1.對(duì)建設(shè)單位而言，合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，組織協(xié)調(diào)工作量小，有利于工程造價(jià)和建設(shè)工期的控制。

2.對(duì)聯(lián)合體而言，可增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力，也可增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

四、合作體承包模式

幾家公司自愿結(jié)成合作伙伴，成立一個(gè)合作體，以合作體的名義與建設(shè)單位簽訂工程承包意向合同(也稱基本合同)。達(dá)成協(xié)議后，各公司再分別與建設(shè)單位簽訂工程承包合同，并在合作體的統(tǒng)一計(jì)劃、指揮和協(xié)調(diào)下完成承包任務(wù)。

特點(diǎn)：

1.建設(shè)單位的組織協(xié)調(diào)工作量小，但風(fēng)險(xiǎn)較大。

2.各承包單位之間既有合作的愿望，又不愿意組成聯(lián)合體。

五、CM 承包模式

由建設(shè)單位委托一家 CM 單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該 CM 單位以承包單位的身份進(jìn)行施工管理，并在一定程度上影響工程設(shè)計(jì)活動(dòng)，組織快速路徑的生產(chǎn)方式，使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有條件的“邊設(shè)計(jì)、邊施工”。

(一)特點(diǎn)

采用快速路徑法施工。邊設(shè)計(jì)邊施工。

(二)適用范圍

特別適用于那些實(shí)施周期長(zhǎng)、工期要求緊迫的大型復(fù)雜工程。

1.與施工總承包模式相比，采用 CM 承包模式時(shí)的合同價(jià)更具合理性。

2.CM 單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)。

3.應(yīng)用價(jià)值工程方法挖掘節(jié)約投資的潛力。

4.GMP 大大減少了建設(shè)單位在工程造價(jià)控制方面的風(fēng)險(xiǎn)。

六、Partnering 模式

特征：

1.出于自愿。工程各方共同簽署。

2.高層管理的參與。

3.Partnering 協(xié)議不是法律意義上的合同。先合同后協(xié)議。

4.信息的開(kāi)放性。

【注意】通常需要與工程項(xiàng)目其他組織模式中的某一種結(jié)合使用，如總分包模式、平行承包模式、CM 承包模式等。

知識(shí)點(diǎn) 3：工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式

一、直線制

特點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明、決策迅速。

缺點(diǎn)：要求領(lǐng)導(dǎo)者通曉各種業(yè)務(wù)。無(wú)法實(shí)現(xiàn)管理工作專業(yè)化，不利于項(xiàng)目管理水平的提高。

二、職能制

特點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化。由于管理人員工作單一，易于提高工作質(zhì)量，減輕領(lǐng)導(dǎo)者的負(fù)擔(dān)。

缺點(diǎn)：形成多頭領(lǐng)導(dǎo)，下級(jí)受多方指令，造成職責(zé)不清。

三、直線職能制

【注意】與職能制組織結(jié)構(gòu)形式相同的是，在各管理層次之間設(shè)置職能部門，但職能部門只作為本層次領(lǐng)導(dǎo)的參謀，在其所轄業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事管理工作，不直接指揮下級(jí)，與下一層次的職能部門構(gòu)成業(yè)務(wù)指導(dǎo)關(guān)系。

特點(diǎn)：

既保持了直線制統(tǒng)一指揮的特點(diǎn)，又滿足了職能制對(duì)管理工作專業(yè)化分工的要求。優(yōu)點(diǎn)是集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，有利于提高管理效率。這種組織機(jī)構(gòu)中各職能部門之間的橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長(zhǎng)，職能部門與指揮部門之間容易產(chǎn)生矛盾。

四、矩陣制

特點(diǎn)：具有機(jī)動(dòng)性和靈活性。實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，有利于調(diào)動(dòng)各類人員的工作積極性。組織機(jī)構(gòu)經(jīng)常變動(dòng)，穩(wěn)定性差。

【提示】矩陣中的每一個(gè)成員都受項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門經(jīng)理的雙重領(lǐng)導(dǎo)。

(一)強(qiáng)矩陣制組織形式

(二)中矩陣制組織形式

(三)弱矩陣制組織形式

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