4月11日，2024年資產(chǎn)評(píng)估師教材已發(fā)售，本文整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》教材變動(dòng)解讀，教材除第一章、第六章、第七章、第九章無(wú)實(shí)質(zhì)性變化外，其他章節(jié)均有存實(shí)質(zhì)性變化。趕緊來(lái)看看！

2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》教材變動(dòng)解讀

(一)總體變動(dòng)分析

2024年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)教材整體框架沒(méi)有變化，仍舊是9章，教材頁(yè)碼由2023年的293頁(yè)變?yōu)?28頁(yè)，增加了35頁(yè)。

(二)具體變動(dòng)分析

第二章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估

調(diào)整“合伙制基金評(píng)估中GP享有的權(quán)益:管理費(fèi)收入+直投部分收益+超額收益部分。

合伙制基金評(píng)估中LP享有的權(quán)益部分卻僅為直投部分收益，但要扣除管理費(fèi)及滿足超額收益下的GP權(quán)益部分”

改為“合伙制基金評(píng)估中GP享有的權(quán)益:本金+直投部分收益+超額收益部分。

合伙制基金評(píng)估中LP享有的權(quán)益:本金+直投部分收益+超額收益部分。其中，對(duì)超額收益部分按照合伙協(xié)議的分配原則分別對(duì)GP和LP進(jìn)行分配。

新增①證券投資基金、合伙制基金評(píng)估例題;②不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金評(píng)估及例題。

第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

調(diào)整進(jìn)口設(shè)備重置成本評(píng)估例題中“每年的資金投入是均勻的”改為“每年初資金-次性投入”。

第四章 不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估

刪除不動(dòng)產(chǎn)交易因素刪除其他因素包括其內(nèi)容

調(diào)整①剩余法評(píng)估例題中的“續(xù)建投資利息”“續(xù)建投資利潤(rùn)”計(jì)算公式變動(dòng)。

②基準(zhǔn)地價(jià)法例題中的“國(guó)有出讓土地使用權(quán)”改為“國(guó)有劃撥用地土地使用權(quán)”

其他第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)管理相關(guān)制度，整體變動(dòng)，有刪減、新增、層級(jí)變動(dòng)

以上展示部分內(nèi)容，考生可點(diǎn)擊下載>>2024年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》教材變動(dòng)解讀完整版。

拿到2024年資產(chǎn)評(píng)估師教材后備考建議

1.了解考試大綱和結(jié)構(gòu)：在開(kāi)始學(xué)習(xí)之前，請(qǐng)確保熟悉考試大綱和結(jié)構(gòu)，以便了解考試所涵蓋的主題和各個(gè)部分的比重。

2.制定學(xué)習(xí)計(jì)劃：制定一個(gè)詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，包括每天或每周的學(xué)習(xí)目標(biāo)。確保計(jì)劃中包含了所有考試主題，并留出時(shí)間進(jìn)行復(fù)習(xí)和模擬考試。

3.系統(tǒng)學(xué)習(xí)：按照教材的結(jié)構(gòu)和章節(jié)順序，系統(tǒng)地進(jìn)行學(xué)習(xí)。確保理解每個(gè)概念和原則，并注意教材中的重點(diǎn)提示。

4.做筆記和總結(jié)：在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，做筆記和總結(jié)是非常重要的。這將幫助您鞏固知識(shí)點(diǎn)，并在復(fù)習(xí)時(shí)快速回顧。

5.練習(xí)題和案例：教材中通常會(huì)提供一些練習(xí)題和案例。確保您完成了這些練習(xí)，并理解每個(gè)問(wèn)題的解題過(guò)程。

6.定期復(fù)習(xí)：定期復(fù)習(xí)是確保長(zhǎng)期記憶的關(guān)鍵。制定一個(gè)復(fù)習(xí)計(jì)劃，并確保遵循它。

7.模擬考試：在考試前，進(jìn)行模擬考試以檢驗(yàn)?zāi)膶W(xué)習(xí)成果。這將幫助您適應(yīng)考試環(huán)境和時(shí)間壓力。

8.保持健康和平衡：學(xué)習(xí)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，保持健康的生活習(xí)慣和心態(tài)對(duì)于成功至關(guān)重要。確保有足夠的休息和娛樂(lè)時(shí)間，以保持精力和動(dòng)力。

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