2024年資產(chǎn)評估師考試已結(jié)束，考試共有7.75萬人完成報(bào)名，資產(chǎn)評估基礎(chǔ)+資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)考試真題已更新，考生抓緊時(shí)間核對資產(chǎn)評估師答案，預(yù)估分?jǐn)?shù)，預(yù)祝考生取得好成績。

9月15日資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題

一、單選題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案備選項(xiàng)前的按鈕作答)

1、下列關(guān)于資產(chǎn)評估客體的說法中，正確的是()。

A.資產(chǎn)評估客體是評估報(bào)告使用人

B.資產(chǎn)評估客體是資產(chǎn)評估委托人

C.資產(chǎn)評估客體是資產(chǎn)評估對象

D.資產(chǎn)評估客體是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

【正確答案】C

【答案解析】資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。

2、下列關(guān)于資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估資料核查驗(yàn)證使用的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.使用公開披露的上市公司年報(bào)數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)布主體同意

B.從政府權(quán)威平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)資料可以直接引用

C.使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)將原件和復(fù)印件進(jìn)行一致性審查

D.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定，并獲取正式出具的評估報(bào)告

【正確答案】A

【答案解析】對于直接從上市公司年報(bào)獲取的數(shù)據(jù)資料，由于該數(shù)據(jù)資料已經(jīng)經(jīng)過注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)資產(chǎn)評估專業(yè)人員在進(jìn)行必要的分析整合后可以直接采用，而不必經(jīng)過發(fā)布主體同意。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

3、下列經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)中，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評估的是()。

A.兩家國有控股公司進(jìn)行公司合并

B.國有企業(yè)以非貨幣資產(chǎn)對外投資

C.國有獨(dú)資公司的兩家全資子公司之間的資產(chǎn)置換

D.國有獨(dú)資公司與國有控股公司之間的資產(chǎn)置換

【正確答案】C

【答案解析】中央企業(yè)內(nèi)部同一控制下的母公司與其獨(dú)資、全資子企業(yè)之間，或獨(dú)資、全資子企業(yè)之間以及股東及其持股比例完全相同的子企業(yè)之間進(jìn)行的交易可以不對相關(guān)交易標(biāo)的進(jìn)行評估。

4、在使用收益法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于預(yù)期收益的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.股權(quán)現(xiàn)金流也可以稱為權(quán)益現(xiàn)金流

B.稅前企業(yè)現(xiàn)金流與稅后企業(yè)現(xiàn)金流的差異是由所得稅引起的

C.全投資口徑現(xiàn)金流是稅前企業(yè)現(xiàn)金流

D.凈利潤與凈現(xiàn)金流都屬于稅后收益

【正確答案】C

【答案解析】全投資口徑的現(xiàn)金流指標(biāo)包括:稅前企業(yè)現(xiàn)金流和稅后企業(yè)現(xiàn)金流。全投資收益口徑現(xiàn)金流不僅包括稅前企業(yè)現(xiàn)金流，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

5、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估檔案保存期限的起算時(shí)間點(diǎn)是()

A.評估報(bào)告核準(zhǔn)或備案日

B.評估報(bào)告日

C.評估基準(zhǔn)日

D.評估報(bào)告簽發(fā)日

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于15年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保管期限不少于30年。評估檔案的保存期限自資產(chǎn)評估報(bào)告日起算。

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《資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)》真題

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)》-會(huì)計(jì)部分真題

一、單選題(共 60 小題，每題 1 分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)最符合題意。請使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案備選項(xiàng)前的按鈕“○”作答。)

1.2×23 年 12 月 31 日，甲企業(yè)庫存現(xiàn)金賬戶余額為 200 萬元，銀行存款賬戶余額為 500 萬元，銀行承兌匯票余額為 300 萬元，分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的銀行理財(cái)產(chǎn)品余額 600 萬元。不考慮其他因素，2×23 年 12 月 31 日，甲企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中貨幣資金項(xiàng)目的期末余額為( )萬元。

A.1300

B.700

C.1000

D.1600

【正確答案】B

【答案解析】2×23 年 12 月 31 日，甲企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中貨幣資金項(xiàng)目的期末余額=200+500=700(萬元)。

2.甲企業(yè)采用移動(dòng)加權(quán)平均法對發(fā)出存貨進(jìn)行計(jì)價(jià)。2×23 年 7 月 1 日，甲企業(yè)庫存 M 原材料 400千克，單價(jià) 0.3 萬元/千克;7 月 10 日發(fā)出 200 千克，7 月 15 日購進(jìn) 300 千克，單價(jià) 0.25 萬元/千克;7 月 20 日發(fā)出 100 千克。不考慮其他因素，甲企業(yè) 7 月 20 日結(jié)存的 M 原材料成本為( )。

A.110

B.100

C.120

D.108

【正確答案】D

【答案解析】7 月 20 日結(jié)存的 M 原材料成本=(400-200+300-100)×(200×0.3+300×0.25)/(200+300)=108(萬元)。

3.下列關(guān)于企業(yè)權(quán)益工具的說法中，正確的是( )。

A.企業(yè)發(fā)行的沒有到期日的金融工具均為權(quán)益工具

B.企業(yè)通過以可變數(shù)量的自身權(quán)益工具進(jìn)行結(jié)算的金融工具可分類為權(quán)益工具

C.企業(yè)發(fā)行的包含強(qiáng)制支付股息條款的金融工具可分類為權(quán)益工具

D.權(quán)益工具代表企業(yè)在扣除所有負(fù)債后的資產(chǎn)中的剩余權(quán)益

【正確答案】D

【答案解析】選項(xiàng) A，沒有到期日的金融工具，也可能是金融負(fù)債;選項(xiàng) B，應(yīng)分類為金融負(fù)債;選項(xiàng) C，應(yīng)分類為金融負(fù)債。

4.甲股份有限公司發(fā)生的下列交易或事項(xiàng)中，會(huì)導(dǎo)致股本減少的是( )。

A.以權(quán)益結(jié)算的股份支付行權(quán)

B.回購本公司股票并注銷

C.接受投資者追加投資

D.分配股票股利

【正確答案】B

【答案解析】選項(xiàng) A：借：資本公積——其他資本公積

貸：股本 資本公積——股本溢價(jià)

銀行存款選項(xiàng)

B：借：庫存股

貸：銀行存款

借：股本 資本公積——股本溢價(jià)

貸：庫存股選項(xiàng)

C：借：銀行存款等

貸：股本等 資本公積——股本溢價(jià)選項(xiàng)

D：借：利潤分配

貸：股本

5.不考慮其他因素，甲企業(yè)發(fā)生的下列交易中，不屬于關(guān)聯(lián)方交易的是( )。

A.租入母公司的大型設(shè)備

B.為總經(jīng)理之子的貸款提供擔(dān)保

C.向供應(yīng)商出售辦公樓

D.購買聯(lián)營企業(yè)銷售的商品

【正確答案】C

【答案解析】供應(yīng)商不是企業(yè)的關(guān)聯(lián)方，向供應(yīng)商出售辦公樓不是關(guān)聯(lián)方交易。

6.汽車制造企業(yè)的下列資產(chǎn)中，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算的是( )。

A.生產(chǎn)完成準(zhǔn)備出售的汽車

B.以融資租賃方式租出的機(jī)器設(shè)備

C.在建的新型汽車生產(chǎn)線

D.用于接送職工的自產(chǎn)汽車

【正確答案】D

【答案解析】選項(xiàng) A，生產(chǎn)完成準(zhǔn)備出售的汽車屬于存貨;選項(xiàng) B，不屬于企業(yè)的資產(chǎn);選項(xiàng) C，屬于在建工程。

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9月16日資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一真題

一、單項(xiàng)選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。請使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案備選項(xiàng)前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記事項(xiàng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向申請人核發(fā)的是()。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書

B.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記異議登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)僅向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前房屋管理部門向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項(xiàng)權(quán)利證書)。因此，選項(xiàng)B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準(zhǔn)日收盤價(jià)分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應(yīng)付未付管理費(fèi)1000萬元，應(yīng)交未交稅費(fèi)200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列說法錯(cuò)誤的是()。

A.采伐自然保護(hù)區(qū)以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應(yīng)當(dāng)符合林木采伐技術(shù)規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個(gè)人承包集體林地上的林木,由縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應(yīng)當(dāng)申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。

4、與其他單項(xiàng)資產(chǎn)評估成本法相比，礦業(yè)權(quán)評估成本法具有一定的特點(diǎn)。下列說法中錯(cuò)誤的是()。

A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報(bào)告是采用成本法評估礦業(yè)權(quán)的條件

B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調(diào)整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價(jià)值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此，選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權(quán)，關(guān)于利息計(jì)算，錯(cuò)誤的是()。

A.只對土地取得費(fèi)用和土地開發(fā)費(fèi)用計(jì)算利息

B.土地取得費(fèi)用的計(jì)息期，為整個(gè)開發(fā)期和銷售期

C.土地開發(fā)費(fèi)用若均勻投入，計(jì)息期按開發(fā)期除以2計(jì)算

D.按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計(jì)算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)。按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項(xiàng)費(fèi)用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應(yīng)支付的利息。因此，選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤。

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《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》真題

一、單項(xiàng)選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。請使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案備選項(xiàng)前的按鈕作答。)

1、關(guān)于著作權(quán)資產(chǎn)及其評估的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.法律制度、著作權(quán)意識(shí)和政策導(dǎo)向?qū)χ鳈?quán)資產(chǎn)價(jià)值有較大影響

B.在我國，著作權(quán)的法律保護(hù)期限為50年，截止于作品創(chuàng)作完成后第50年的12月31日

C.著作權(quán)資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利包含轉(zhuǎn)讓者許可他人使用的權(quán)利

D.著作權(quán)一般不能單獨(dú)發(fā)揮作用，需要與其他相關(guān)資產(chǎn)共同發(fā)揮作用

【正確答案】B

【答案解析】不同的著作權(quán)權(quán)利具有不同的法律保護(hù)期限。對于自然人的作品，著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利保護(hù)期為50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。如果是法人或者非法人組織的作品，著作權(quán)(署名權(quán)除外)由法人或者非法人組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)的保護(hù)期為50年，截止于該作品創(chuàng)作完成后第50年的12月31日;著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利的保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，法律將不再保護(hù)。視聽作品，其發(fā)表權(quán)的保護(hù)期為50年，截止于作品創(chuàng)作完成后第50年的12月31日:著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利的保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，法律將不再保護(hù)。因此，選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。

2、下列影響因素中，不屬于企業(yè)價(jià)值評估實(shí)務(wù)中確定收益期時(shí)通常應(yīng)考慮的因素是()。

A.法律法規(guī)的規(guī)定

B.企業(yè)經(jīng)營狀況

C.棬琶屁企業(yè)投資規(guī)模

D.協(xié)議和章程的約定

【正確答案】C

【答案解析】通過考慮國家有關(guān)法律法規(guī)(選項(xiàng)A)、被評估企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、協(xié)議與章程約定(選項(xiàng)D)、經(jīng)營狀況(選項(xiàng)B)、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等的影響，合理確定收益期，并在對企業(yè)收入成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期的因素合理確定預(yù)測期。因此，選項(xiàng)C是答案。

3、關(guān)于專利資產(chǎn)及其評估的說法正確的是()。

A.一項(xiàng)專利如果已經(jīng)有效的對外許可合同,則這些有效的對外許可合同會(huì)對專利資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響

B.如果專利的權(quán)利要求恰當(dāng)使得權(quán)利保護(hù)范圍縮小且具有非必要的技術(shù)特征,則對侵權(quán)產(chǎn)品容易取證，因而增加專利的價(jià)值

C.專利資產(chǎn)的質(zhì)押包括所有權(quán)質(zhì)押和收益權(quán)的質(zhì)押

D.經(jīng)過無效請求審查拒絕的專利，就不再受到法律保護(hù)，不能成為專利資產(chǎn)評估對象

【正確答案】C

【答案解析】一項(xiàng)專利如果已經(jīng)有效的對外許可合同，則這些有效的對外許可合同會(huì)對專利資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生正面影響，也可能產(chǎn)生負(fù)面影響。所以，選項(xiàng)A的說法不正確。專利的權(quán)利要求是指該項(xiàng)專利要求法律保護(hù)的核心內(nèi)容，如果一項(xiàng)專利的權(quán)利要求恰當(dāng)，則可以有效避免被競爭者輕易“繞”過去的可能，也就是可以有效保護(hù)專利的核心，避免出現(xiàn)侵權(quán)的可能，因而增加專利應(yīng)有的價(jià)值。質(zhì)量高的專利權(quán)利要求應(yīng)該使得權(quán)利保護(hù)范圍大且沒有非必要技術(shù)特征，權(quán)利要求清晰有條理，對出現(xiàn)侵權(quán)產(chǎn)品也容易取證。所以，選項(xiàng)B的說法不正確。專利資產(chǎn)的質(zhì)押包括所有權(quán)質(zhì)押和收益權(quán)的質(zhì)押,對于收益權(quán)的質(zhì)押實(shí)質(zhì)類似專利資產(chǎn)許可他人使用權(quán)的質(zhì)押。選項(xiàng)C的說法正確。無效請求的審查結(jié)果可以是全部無效、部分無效或維持專利權(quán)，對于審查結(jié)果為部分無效或維持專利權(quán)的，其部分或全部受到法律保護(hù)，可能成為專利資產(chǎn)評估對象。因此，選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。

4、關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估中評估假設(shè)的說法，正確的是()。

A.在對并購標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，若考慮了協(xié)同效應(yīng)對企業(yè)未來收益及企業(yè)價(jià)值的影響，則應(yīng)當(dāng)使并購基于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

B.清算假設(shè)不屬于企業(yè)價(jià)值評估的基本假設(shè)

C.評估專業(yè)人員不能使用非真實(shí)性假設(shè)

D.評估假設(shè)不會(huì)直接影響企業(yè)價(jià)值評估的價(jià)值類型

【正確答案】A

【答案解析】企業(yè)價(jià)值評估的基本假設(shè)主要有交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)等。因此，選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。評估專業(yè)人員應(yīng)謹(jǐn)慎使用非真實(shí)性假設(shè)。因此，選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。企業(yè)價(jià)值評估假設(shè)應(yīng)當(dāng)與市場條件相適應(yīng)。企業(yè)價(jià)值評估依據(jù)的市場條件是企業(yè)價(jià)值基礎(chǔ)的重要組成部分，是決定企業(yè)價(jià)值類型和企業(yè)價(jià)值的重要因素。因此，選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。

5、關(guān)于經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)模型的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.如果企業(yè)的投資回報(bào)率等于加權(quán)平均資本成本，則企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤為零

B.對企業(yè)收益期的經(jīng)濟(jì)利潤進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)采用股權(quán)資本成本

C.相比于自由現(xiàn)金流量，經(jīng)濟(jì)利潤更適合作為企業(yè)績效的評價(jià)指標(biāo)

D.經(jīng)濟(jì)利潤是指企業(yè)稅后凈營業(yè)利潤減去資本成本后的余額

【正確答案】B

【答案解析】對企業(yè)收益期的經(jīng)濟(jì)利潤進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)采用加權(quán)平均資本成本。因此，選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤。

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