工程項(xiàng)目費(fèi)用管理

工程項(xiàng)目的費(fèi)用管理過(guò)程包括資源消耗計(jì)劃編制、費(fèi)用估算、費(fèi)用計(jì)劃編制和費(fèi)用控制.

工程項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金構(gòu)成:(1)建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用,由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))組成.(2)建設(shè)期利息:是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息,包括借款(或債券)利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等.(3)流動(dòng)資金:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金.鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金.一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算.

材料費(fèi):①材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)②材料運(yùn)雜費(fèi)③運(yùn)輸損耗費(fèi)④采購(gòu)及保管費(fèi)⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);施工機(jī)械使用費(fèi):折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅.

規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以"直接費(fèi)"、"人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)"或"人工費(fèi)"為計(jì)算基數(shù),投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),規(guī)費(fèi)一般按國(guó)家及有關(guān)部門(mén)規(guī)定的計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.

利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利.按照不同的計(jì)價(jià)程序,利潤(rùn)的計(jì)算方法有所不同.具體計(jì)算公式為:利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率;計(jì)算基數(shù)可采用:以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ).

營(yíng)業(yè)稅:營(yíng)業(yè)額×3%;城市維護(hù)建設(shè)稅:應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率(市區(qū)按營(yíng)業(yè)稅的7%征收;縣鎮(zhèn)按營(yíng)業(yè)稅的5%征收;農(nóng)村按營(yíng)業(yè)稅的1%征收);教育費(fèi)附加稅:應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%; 為了計(jì)算上的方便,可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加稅合并在一起計(jì)算,以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金(3.41%、3.35%、3.22%).

建安費(fèi)計(jì)算:①工料單價(jià)法(計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量后乘以工料單價(jià),合計(jì)得到直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)匯總后再加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金生成二程承發(fā)包價(jià));②綜合單價(jià)法(分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià),全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金.由于大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià),而不包括在綜合單價(jià)中,此時(shí)綜合單價(jià)僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金).

資源消耗計(jì)劃編制依據(jù):WBS;范圍說(shuō)明書(shū);進(jìn)度計(jì)劃;資源儲(chǔ)備說(shuō)明;組織方針.編制方法:資源需求分析;資源供給分析;資源成本比較與模式組合;資源分配及計(jì)劃編制;資源消耗計(jì)劃的優(yōu)化.成果:資源消耗計(jì)劃文件.

設(shè)計(jì)概算:由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總概算三級(jí)組成.設(shè)計(jì)概算的編制,是從單位工程概算這一級(jí)編制開(kāi)始,經(jīng)過(guò)逐級(jí)匯總而成.

擴(kuò)大單價(jià)法:首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基礎(chǔ)價(jià)). 擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí),可采用這種方法編制建筑工程概算.

概算指標(biāo)法:由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因,對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目,以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目,多采用概算指標(biāo)編制概算.第一種方法:直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算.當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí),可直接用概算指標(biāo)編制概算.①根據(jù)概算指標(biāo)計(jì)算出各直接費(fèi)用,即首先計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi);然后計(jì)算措施費(fèi);第三步計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金及概算單價(jià);第四步計(jì)算單位工程概算價(jià)值和各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);最后再編制概算.②根據(jù)基價(jià)調(diào)整系數(shù)計(jì)算概算指標(biāo)調(diào)整后基價(jià),然后編制概算.第二種方法:用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算.

定額單價(jià)法:用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法.步驟:(1)準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙;(2)計(jì)算工程量1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式;3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算;4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致;(3)套定額單價(jià),計(jì)算直接工程費(fèi).(4)編制工料分析表;(5)按計(jì)價(jià)程序計(jì)算其他費(fèi)用;(6)復(fù)核;(7)填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明.

工程量清單單價(jià)法:根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量,采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法.綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià).我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)為部分費(fèi)用綜合單價(jià),不含措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金.

實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算是按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量,再按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià),以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi),再按照市場(chǎng)行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等,匯總得到單位工程費(fèi)用.計(jì)算公式:分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格) +∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)) +∑(施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)).

費(fèi)用計(jì)劃編制依據(jù):費(fèi)用估算、WBS、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃.編制方法:①按費(fèi)用構(gòu)成分解,適合于占有大量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的項(xiàng)目;②按項(xiàng)目組成分解;③按時(shí)間分解.成果:項(xiàng)目計(jì)劃文件,表達(dá)形式:①按子項(xiàng)目分解得到的費(fèi)用計(jì)劃表;②時(shí)間-費(fèi)用累積曲線(xiàn)(總體控制時(shí)標(biāo)圖上表示、時(shí)間-費(fèi)用累積曲線(xiàn)S曲線(xiàn))③綜合分解計(jì)劃表.

費(fèi)用控制依據(jù):費(fèi)用計(jì)劃(預(yù)算)、進(jìn)度報(bào)告、工程變更、費(fèi)用管理計(jì)劃.費(fèi)用控制的步驟:①比較;②分析.其目的在于找出產(chǎn)生偏差的原因,從而采取有針對(duì)性的措施,減少或避免相同原因的再次發(fā)生或減少由此造成的損失;③預(yù)測(cè).根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況估算整個(gè)項(xiàng)目完成時(shí)的費(fèi)用,目的在于為決策提供支持;④糾偏.當(dāng)工程項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用出現(xiàn)了偏差,應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的具體情況、偏差分析和預(yù)測(cè)的結(jié)果,采取適當(dāng)?shù)拇胧?以期達(dá)到使費(fèi)用偏差盡可能小的目的.糾偏是費(fèi)用控制中最具實(shí)質(zhì)性的一步;⑤檢查.及時(shí)了解工程進(jìn)展?fàn)顩r以及糾偏措施的執(zhí)行情況和效果,為今后的工作積累經(jīng)驗(yàn).費(fèi)用控制成果:①修改費(fèi)用估算②采取糾偏措施③按照完成情況估算項(xiàng)目完成所需的總費(fèi)用EAC④整理糾偏資料,吸取教訓(xùn).