老年照料設(shè)施中的

適用范圍

床位總數(shù)(可容納老年人總數(shù))大于或等于20床(人)，為老年人提供集中照料服務(wù)的公共建筑，包括老年人全日照料設(shè)施和老年人日間照料設(shè)施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設(shè)施或場(chǎng)所，如老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心等不屬于老年人照料設(shè)施。

新規(guī)范 5.1.1：建筑高度大于24m的獨(dú)立建造的老年人照料設(shè)施為一類高層民用建筑。

解讀：在高層建筑中將性質(zhì)重要、火災(zāi)危險(xiǎn)性大、疏散和撲救難度大的建筑定為一類。原規(guī)范中建筑高度大于50m的老年人建筑為一類高層民用建筑，新規(guī)范中將標(biāo)準(zhǔn)提高。規(guī)范條文中的"老年人照料設(shè)施"包括3種形式，即獨(dú)立建造的、與其他建筑組合建造的和設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施。

02.

老年照料設(shè)施中的

建筑材料

新規(guī)范 6.7.4A：除本規(guī)范6.7.3條規(guī)定的情況外，下列老年人照料設(shè)施的內(nèi)、外墻體和屋面保溫材料應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)的保溫材料：

1.獨(dú)立建造的老年人照料設(shè)施;

2.與其他建筑組合建造且老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積大于500m2的老年人照料設(shè)施。

解讀：本條為強(qiáng)制性條文。我國(guó)已有不少建筑外保溫火災(zāi)造成了嚴(yán)重后果，且此類火災(zāi)呈多發(fā)態(tài)勢(shì)。燃燒性能為 A 級(jí)的材料屬于不燃材料，火災(zāi)危險(xiǎn)性低，不會(huì)導(dǎo)致火焰蔓延，能較好地防止火災(zāi)通過建筑的外立面和屋面蔓延。其他燃燒性能的保溫材料不僅易燃燒、易蔓延，且煙氣毒性大。因此，老年人照料設(shè)施的內(nèi)、外保溫系統(tǒng)要選用A 級(jí)保溫材料。當(dāng)老年人照料設(shè)施部分的建筑面積較小時(shí)，考慮到其規(guī)模較小及其對(duì)建筑其他部位的影響，仍可以按本節(jié)的規(guī)定采用相應(yīng)的保溫材料。

03.

老年人照料設(shè)施的

高度

新規(guī)范 5.3.1A ：獨(dú)立建造的一、二級(jí)耐火等級(jí)的老年人照料設(shè)施的建筑高度不宜大于32m，不應(yīng)大于54m;獨(dú)立建造的三級(jí)耐火等級(jí)老年人照料設(shè)施，不應(yīng)超過2層。

解讀：老年人照料設(shè)施的建筑高度或?qū)訑?shù)的要求，既考慮了我國(guó)救援能力的有效救援高度，也考慮了老年人照料設(shè)施中大部分使用人員行為能力弱的特點(diǎn)。當(dāng)前，我國(guó)消防救援能力的有效救援高度主要為 32m 和 52m。

老年人照料設(shè)施中的大部分人員不僅在疏散時(shí)需要他人協(xié)助，而且隨著建筑高度的增加，豎向疏散人數(shù)增加，人員疏散更加困難，疏散時(shí)間延長(zhǎng)等，不利于確保老年人及時(shí)安全逃生。耐火等級(jí)低的建筑，火災(zāi)蔓延快，人員的有效疏散時(shí)間和火災(zāi)撲救時(shí)間短，而老年人行動(dòng)又較遲緩，所以此類建筑不應(yīng)超過 2 層。

新規(guī)范 5.5.13A ：建筑高度大于32m的老年人照料設(shè)施，宜在32m以上部分增設(shè)能連通老年人居室和公共活動(dòng)場(chǎng)所的連廊，各層連廊應(yīng)直接與疏散樓梯、安全出口或室外避難場(chǎng)地連通。

解讀：疏散樓梯或疏散樓梯間與敞開式外廊相連通，具有較好的防止煙氣進(jìn)入的條件，有利于老年人的安全疏散。如果是需要封閉的外走廊，則要具備在火災(zāi)時(shí)可以與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)或其他方式聯(lián)動(dòng)自動(dòng)開啟外窗的功能。

建筑高度的增加會(huì)顯著影響老年人照料設(shè)施內(nèi)人員的疏散和外部的消防救援，對(duì)于建筑高度大于 32m 的老年人照料設(shè)施，要求在室內(nèi)疏散走道滿足人員安全疏散要求的情況下，在外墻部位再增設(shè)能連通老年人居室和公共活動(dòng)場(chǎng)所的連廊，以提供更好的疏散、救援條件。

04.

老年人照料設(shè)施的

層數(shù)與功能

(1)地下、半地下室——允許設(shè)置公共活動(dòng)、康復(fù)與醫(yī)療用房

新規(guī)范 5.4.4B：當(dāng)老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動(dòng)用房、康復(fù)與醫(yī)療用房設(shè)置在地下、半地下時(shí)，應(yīng)設(shè)置在地下一層，每間用房的面積不應(yīng)大于200m2且使用人數(shù)不應(yīng)大于30人。

解讀 ：本條為強(qiáng)制性條文。本條老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動(dòng)用房指用于老年人集中休閑、娛樂、健身等用途的房間，如公共休息室、閱覽或網(wǎng)絡(luò)室、棋牌室、書畫室、健身房、教室、公共餐廳等，老年人生活用房指用于老年人起居、住宿、洗漱等用途的房間，康復(fù)與醫(yī)療用房指用于老年人診療與護(hù)理、康復(fù)治療等用途的房間或場(chǎng)所。

要求建筑面積大于 200m² 或使用人數(shù)大于 30 人的老年人公共活動(dòng)用房設(shè)置在建筑的一、二、三層，可以方便聚集的人員在火災(zāi)時(shí)快速疏散，且不影響其他樓層的人員向地面進(jìn)行疏散。

(2)三層，超過3000m²——設(shè)避難所

新規(guī)范 5.5.24A：3層及3層以上總建筑面積大于3000m2(包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)三層及以上樓層)的老年人照料設(shè)施，應(yīng)在二層及以上各層老年人照料設(shè)施部分的每座疏散樓梯間的相鄰位置設(shè)置1間避難間;當(dāng)老年人照料設(shè)施設(shè)置與疏散樓梯或安全出口直接連通的開敞式外廊、與疏散走道直接連通且符合人員避難要求的室外平臺(tái)時(shí)，可不設(shè)置避難間。避難間內(nèi)可提供避難的凈面積不小于12m2，避難間可利用疏散樓梯間的前室或消防電梯的前室，其他要求應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.24條的規(guī)定。

解讀：對(duì)于老年人照料設(shè)施只設(shè)置在其他建筑內(nèi)三層及以上樓層，而一、二層沒有老年人照料設(shè)施的情況，避難間可以只設(shè)置在有老年人照料設(shè)施的樓層上相應(yīng)疏散樓梯間附近。

避難間可以利用平時(shí)使用的公共就餐室或休息室等房間;避難間的門可直接開向前室或疏散樓梯間。當(dāng)避難間利用疏散樓梯間的前室或消防電梯的前室時(shí)，該前室的使用面積不應(yīng)小于 12m²，不需另外增加 12m² 避難面積。但考慮到救援與上下疏散的人流交織情況，疏散樓梯間與消防電梯的合用前室不適合兼作避難間。避難間的凈寬度要能滿足方便救援中移動(dòng)擔(dān)架(床)等的要求。

本條中老年人照料設(shè)施的總建筑面積，當(dāng)老年人照料設(shè)施獨(dú)立建造時(shí)，為該老年人照料設(shè)施單體的總建筑面積;當(dāng)老年人照料設(shè)施設(shè)置在其他建筑或與其他建筑組合建造時(shí)，為其中老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積。

(3)四層——設(shè)置公共活動(dòng)用房有限制

新規(guī)范 5.4.4B：老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動(dòng)用房、康復(fù)與醫(yī)療用房設(shè)置在地上四層及以上時(shí)，每間用房的建筑面積不應(yīng)大于200m2且使用人數(shù)不大于30人。

解讀：本條為強(qiáng)制性條文。本條老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動(dòng)用房指用于老年人集中休閑、娛樂、健身等用途的房間，如公共休息室、閱覽或網(wǎng)絡(luò)室、棋牌室、書畫室、健身房、教室、公共餐廳等，老年人生活用房指用于老年人起居、住宿、洗漱等用途的房間，康復(fù)與醫(yī)療用房指用于老年人診療與護(hù)理、康復(fù)治療等用途的房間或場(chǎng)所。

要求建筑面積大于 200m² 或使用人數(shù)大于 30 人的老年人公共活動(dòng)用房設(shè)置在建筑的一、二、三層，可以方便聚集的人員在火災(zāi)時(shí)快速疏散，且不影響其他樓層的人員向地面進(jìn)行疏散。

(4)五層，超過3000m²——設(shè)消防電梯

新規(guī)范 7.3.1：5層及以上且總建筑面積大于3000m2(包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上樓層)的老年人照料設(shè)施應(yīng)設(shè)置消防電梯。

新規(guī)范 7.3.5：消防電梯前室短邊不應(yīng)小于2.4m。

解讀 ：原規(guī)范規(guī)定超過32m才設(shè)置消防電梯，新規(guī)范提高了設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)總建筑面積大于3000m2且所處樓層為5層及以上時(shí)就需要設(shè)置消防電梯，并對(duì)前室短邊長(zhǎng)度提出了不小于2.4m的要求，新的規(guī)定對(duì)改造類項(xiàng)目影響較大，涉及到對(duì)整棟建筑電梯的改造。

05.

設(shè)施設(shè)備及消防器具

(1)電梯廳防煙

新規(guī)范 5.5.14：公共建筑內(nèi)的客、貨電梯宜設(shè)置電梯侯梯廳，不宜直接設(shè)置在營(yíng)業(yè)廳、展覽廳、多功能廳等場(chǎng)所內(nèi)。老年人照料設(shè)施內(nèi)的非消防電梯應(yīng)采取防煙措施，當(dāng)火災(zāi)情況下需用于輔助人員疏散時(shí)，該電梯及其設(shè)置應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)消防電梯及其設(shè)置要求。

解讀：建筑內(nèi)的客貨電梯一般不具備防煙、防火、防水性能，電梯井在火災(zāi)時(shí)可能會(huì)成為加速火勢(shì)蔓延擴(kuò)大的通道，而營(yíng)業(yè)廳、展覽廳、多功能廳等場(chǎng)所是人員密集、可燃物質(zhì)較多的空間，火勢(shì)蔓延、煙氣填充速度較快。因此，應(yīng)盡量避免將電梯井直接設(shè)置在這些空間內(nèi)，要盡量設(shè)置電梯間或設(shè)置在公共走道內(nèi)，并設(shè)置侯梯廳，以減小火災(zāi)和煙氣的影響

(2)消防軟管卷盤

新規(guī)范 8.2.4：老年人照料設(shè)施內(nèi)應(yīng)設(shè)置與室內(nèi)供水系統(tǒng)直接連接的消防軟管卷盤，消防軟管卷盤的設(shè)置間距不應(yīng)大于30m。

解讀：消防軟管卷盤和輕便消防水龍是控制建筑物內(nèi)固體可燃物初起火的有效器材，用水量小、配備和使用方便，適用于非專業(yè)人員使用。本條結(jié)合建筑的規(guī)模和使用功能，確定了設(shè)置消防軟管卷盤和輕便消防水龍的范圍。消防軟管卷盤相比于一般消防水龍更輕便，便于老年人照料設(shè)施內(nèi)的工作人員(多為女性)使用。

(3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

新規(guī)范 8.3.4：老年人照料設(shè)施應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

解讀：原規(guī)范為面積大于500㎡的老年人建筑設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，新規(guī)范提高了標(biāo)準(zhǔn)，老年人照料設(shè)施均應(yīng)設(shè)置。但對(duì)于高度在8m內(nèi)，面積不超過1000m2、危險(xiǎn)等級(jí)不超過中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí)的項(xiàng)目，適當(dāng)放松了要求，可以使用自動(dòng)噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)。此系統(tǒng)可借用室內(nèi)消火栓的水源，如果達(dá)不到用水量要求，也可從城市供水管網(wǎng)或天然水源中予以補(bǔ)充，與室內(nèi)消火栓合用穩(wěn)壓設(shè)施、水泵以及管道。適用于一些先天缺少水池、泵房，且無法進(jìn)行改造的項(xiàng)目。

(4)火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)

新規(guī)范 8.4.1：當(dāng)老年人照料設(shè)施單體的總建筑面積小于500m2時(shí)，也可采用獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。注：老年人照料設(shè)施中的老年人用房及其公共走道，均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器和聲報(bào)警裝置或消防廣播。

解讀 ：新規(guī)明確了報(bào)警系統(tǒng)的安裝位置，并提出小于500m2的老年人照料設(shè)施，可設(shè)獨(dú)立式煙感探測(cè)器，其通過電池或生活用電直接供電，安裝方便，可實(shí)現(xiàn)獨(dú)立探測(cè)、獨(dú)立報(bào)警。

(5)防毒面具

新規(guī)范5.5.24A：供失智老人使用且層數(shù)大于2層的老年人照料設(shè)施，應(yīng)按核定使用人數(shù)配備簡(jiǎn)易防毒面具。

解讀：失智老人行為認(rèn)知能力弱，為其提供個(gè)人防火措施，可降低火災(zāi)產(chǎn)生煙氣對(duì)失智老人的危害。