建筑師注意了！為進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍，上海市裝配式建筑政策作了局部調(diào)整！
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關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知
滬建建材〔2019〕97號(hào)
各有關(guān)單位：
為更好地發(fā)揮裝配式建筑集約化、規(guī)?；?yīng)，進(jìn)一步促進(jìn)本市裝配式建筑健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、裝配式建筑實(shí)施范圍
除下述范圍以外，新建民用建筑、工業(yè)建筑應(yīng)全部按裝配式建筑要求實(shí)施。其中，新建建筑指在相關(guān)信息平臺(tái)上，建設(shè)性質(zhì)選為“新建”的項(xiàng)目;以及建設(shè)性質(zhì)選為“改建”或“擴(kuò)建”，且包含“新建獨(dú)立單體”或“拆除重建單體”的項(xiàng)目(“特定舊住房拆除重建項(xiàng)目”除外)。項(xiàng)目包含建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中的所有新建建筑物。獨(dú)立建筑指建筑專(zhuān)業(yè)意義上的獨(dú)立子項(xiàng)，不包含因“結(jié)構(gòu)縫”分隔出的單體。
1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中地上總建筑面積不超過(guò)10000平方米的公共建筑類(lèi)、居住建筑類(lèi)、工業(yè)建筑類(lèi)項(xiàng)目，所有單體可不實(shí)施裝配式建筑。
2、高度100米以上(不含100米)的居住建筑，建筑單體預(yù)制率不低于15%或單體裝配率不低于35%。對(duì)平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂?shù)母叨?不包括局部突出屋頂部分);對(duì)坡度大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。
3、建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門(mén)衛(wèi)房等，可不實(shí)施裝配式建筑。
4、當(dāng)居住建筑類(lèi)項(xiàng)目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建筑面積之比不超過(guò)10%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的售樓處、會(huì)所(活動(dòng)中心)、商鋪等獨(dú)立配套建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。
5、當(dāng)工業(yè)建筑類(lèi)項(xiàng)目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建筑面積之比不超過(guò)7%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房，可不實(shí)施裝配式建筑。
6、技術(shù)條件特殊的建設(shè)項(xiàng)目，可申請(qǐng)調(diào)整預(yù)制率或裝配率指標(biāo)。
二、裝配式建筑指標(biāo)要求
在本通知第一部分裝配式建筑實(shí)施范圍內(nèi)的建筑，裝配式建筑指標(biāo)要求如下：
1、2016年4月1日以后完成報(bào)建或項(xiàng)目信息報(bào)送的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。
2、2015年1月1日至2016年3月31日完成報(bào)建的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于30%或單體裝配率不低于50%。
3、2015年1月1日之前完成報(bào)建的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于25%或單體裝配率不低于45%。
4、情況特殊項(xiàng)目經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)判定后執(zhí)行。
三、建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)上海市裝配式建筑相關(guān)政策要求。積極探索并推廣符合裝配式建筑特點(diǎn)的一體化設(shè)計(jì)理念和EPC建造模式。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)注重模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化研究及結(jié)構(gòu)體系的選擇，保證預(yù)制構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝及后續(xù)裝配式裝修的可實(shí)施性。
四、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照上海市裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則核對(duì)裝配式建筑指標(biāo)，并將指標(biāo)填寫(xiě)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)上。對(duì)于達(dá)不到規(guī)定裝配式建筑指標(biāo)要求的項(xiàng)目，施工圖審查機(jī)構(gòu)不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。
五、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)階段指標(biāo)落實(shí)情況及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，從嚴(yán)查處有關(guān)違規(guī)行為。
六、2019年4月1日起，施工圖未正式送審的項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)本通知相關(guān)要求實(shí)施。相關(guān)內(nèi)容如與其他文件有沖突，以本通知為準(zhǔn)。
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)
二〇一九年二月三日
以上內(nèi)容為：建筑師注意了！為進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍，上海市裝配式建筑政策作了局部調(diào)整！供大家參考。查看更多免費(fèi)學(xué)習(xí)資料，點(diǎn)擊免費(fèi)下載>>>二級(jí)建筑師試題/考點(diǎn)精華
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