4、工程變更

　　(1)、工程變更的分類

　　由于工程建設(shè)的周期長(zhǎng)、涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與招標(biāo)投標(biāo)的情況相比會(huì)發(fā)生一些變化。工程變更包括工程量的變更、工程項(xiàng)目的變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更。按變更的起因劃分，種類有很多，如：發(fā)包人的變更指令;由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤：工程環(huán)境變化：由于新技術(shù)、新工藝、新材料的出現(xiàn)，修改設(shè)計(jì);法律法規(guī)或政法部門有新的規(guī)定等等。上述這些變更往往表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更，考慮到設(shè)計(jì)變更在工程變更中的重要性，將工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更。

　　(2)、變更后合同價(jià)款的確定

　　2.1變更后合同價(jià)款的確定程序。

　　2.1.1 承包人(14天內(nèi))提出變更工程價(jià)款報(bào)告，經(jīng)(發(fā)包人)確認(rèn)后變更工程價(jià)款，

　　2.1.2 承包人(14天內(nèi))未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額，

　　2.1.3 收到變更工程價(jià)款報(bào)告的一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意議

　　2.1.4 自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，未確認(rèn)或提出意議的，視為被確認(rèn)。

　　重大工程變更提交工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)時(shí)限由發(fā)(承)包人協(xié)商確定

　　2.2簽證的認(rèn)可

　　區(qū)分有效簽證與無(wú)效簽證，簽證的時(shí)限、權(quán)限，簽證與合同、簽證間是否矛盾，確保簽證的有效性。

　　1、設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)變更修改通知，根據(jù)設(shè)計(jì)變更通知單單調(diào)整價(jià)款。

　　2、監(jiān)理簽證：需弄清業(yè)主賦予監(jiān)理的職責(zé)，例:合同中約定;監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、資料收集整理工作，監(jiān)理工程師認(rèn)可的關(guān)于調(diào)整材料價(jià)格、增加工程價(jià)款的簽證是否有效?

　　3、簽證與合同的矛盾：實(shí)際工作中，有些工作的確是發(fā)生了，也按要求完成了，但不應(yīng)該辦理簽證，例;投標(biāo)報(bào)價(jià)中已考慮排水措施費(fèi)用，施工過(guò)程中發(fā)生的地下水的排水處理費(fèi)用。

　　2.3變更后合同價(jià)款的確定方法。

　　在工程變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按照下列方法進(jìn)行：

　　2.3.1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。

　　2.3.2合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。

　　2.3.3合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

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