【摘要】"房地產(chǎn)交易的基本制度"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》房地產(chǎn)交易的基本制度"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　房地產(chǎn)交易的基本制度：

　　城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。

　　(一)房地產(chǎn)價格申報制度

　　房地產(chǎn)成交價格不僅關(guān)系當事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您提供）而且也關(guān)系著國家的稅費收益。因此，加強房地產(chǎn)交易價格管理對于保護當事人合法權(quán)益和保障國家的稅費收益，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，有著極其重要的作用。

　　(二)房地產(chǎn)價格評估制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。“基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。”

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　　(三)房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。”（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您提供）房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

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