2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試正處于最后的沖刺階段，小編整理了《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目考前三頁(yè)紙，助力考生備考，快看起來。

2024年《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》考前沖刺三頁(yè)紙

1.土地的自然特性包括位置固定性、面積有限性、質(zhì)量差異性、可更新性，土地的經(jīng)濟(jì)特 性包括土地供給的稀缺性、土地利用方式的相對(duì)分散性、土地利用方向的多宜性、土地利 用后果的外溢性。

2.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地私有權(quán)的壟斷所取的，土地產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于社會(huì)生產(chǎn) 價(jià)格的差額而形成的地租。土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因。

3.土地價(jià)格形成的條件

4.土地影響的一般因素

5.土地估價(jià)原則

6.土地估價(jià)原則的選擇

7. 各種估價(jià)方法適用范圍

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