2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》閑置土地的處置方式
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【摘要】"閑置土地的處置方式"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》閑置土地的處置方式"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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閑置土地的處置方式：
對于閑置土地的處置有下列方式：①延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過l年;②改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設;③安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您提供）土地增值的，由政府收取增值地價;④政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設;⑤政府采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續(xù)開發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償;⑥土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時，政府應當依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書的約定供應與其交還土地等價的土地。
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對因政府、政府有關部門行為造成的閑置土地，（環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您提供）土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇上述方式以外，可以按照實際交款額占應交款額的比例折算，確定相應土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。
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