2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第八章
更新時(shí)間：2018-09-21 10:20:06
來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近，備考時(shí)間緊任務(wù)重，考生們應(yīng)該要了解各章節(jié)知識(shí)點(diǎn)的重要程度，從而合理分配時(shí)間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第八章，助你高效提分!
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》各章節(jié)考情分析匯總
2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考情分析(第八章)：
本章的特點(diǎn)理論性非常強(qiáng)，技術(shù)含量高計(jì)算題多，難度大
考情目的
本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟以及每個(gè)操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握的程度。
【考情分析]
|
2011
|
單選題
|
多選題
|
判斷題
|
計(jì)算題
|
匯總
|
|
|
題量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
|
考點(diǎn)
|
后續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的概念、開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設(shè)期初的價(jià)值
|
最佳開(kāi)發(fā)利用方式
|
開(kāi)發(fā)完成后對(duì)應(yīng)的時(shí)間、傳統(tǒng)方法中計(jì)息的項(xiàng)目
|
假設(shè)開(kāi)發(fā)法
|
||
|
2012
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
||
|
考點(diǎn)
|
開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值的求取方法、不計(jì)息項(xiàng)目
|
假設(shè)開(kāi)發(fā)的最佳開(kāi)發(fā)利用方法選擇
|
折現(xiàn)率的求取方法
|
|||
|
2013
|
題量
|
4
|
2
|
1
|
7
|
|
|
分值
|
4
|
4
|
1
|
9
|
||
|
考點(diǎn)
|
開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值；靜態(tài)動(dòng)態(tài)分析法；開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值的現(xiàn)值；假設(shè)開(kāi)發(fā)的估價(jià)前提
|
開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值；靜態(tài)分析法中計(jì)息項(xiàng)目
|
運(yùn)營(yíng)期的預(yù)測(cè)
|
|||
|
2014
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
||
|
考點(diǎn)
|
假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)中調(diào)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地狀況；開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值；后續(xù)開(kāi)發(fā)的應(yīng)得利潤(rùn)
|
開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值
|
動(dòng)態(tài)分析法的折現(xiàn)率
|
|||
|
2015
|
題量
|
1
|
2
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
1
|
4
|
1
|
12
|
18
|
|
|
考點(diǎn)
|
開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值（試題有缺失）
|
后續(xù)開(kāi)發(fā)必要費(fèi)用，后續(xù)開(kāi)發(fā)必要利潤(rùn)
|
假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提
|
假設(shè)開(kāi)發(fā)法
|
||
|
2016
|
題量
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
分值
|
3
|
4
|
1
|
8
|
||
|
考點(diǎn)
|
后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
|
動(dòng)態(tài)分析法/靜態(tài)分析法、開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值
|
動(dòng)態(tài)分析法
|
|||
|
2017
|
題量
|
1
|
1
|
1
|
3
|
|
|
分值
|
1
|
2
|
1
|
4
|
||
|
考點(diǎn)
|
開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值
|
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
|
假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提
|
考試要求
1.熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義;
2.熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù);
3.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對(duì)象;
4.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)需要具備的條件;
5.熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的操作步驟;
6.熟悉動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生;
7.掌握動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的區(qū)別;
8.熟悉動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點(diǎn);
9.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提;
10.熟悉最佳開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式的選擇;
11.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式;
12.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。
編輯推薦
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考前復(fù)習(xí)資料：土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目三頁(yè)紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考復(fù)習(xí)材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁(yè)紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料下載：房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法科目考前三頁(yè)紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目考前三頁(yè)紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn)：僅三周，攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
打卡人數(shù)
