2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀：地租理論
更新時間：2018-09-30 09:21:49
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第十一章 地價評估和地價分攤
第一節(jié) 地租理論及測算
地租理論的簡要回顧：
地租理論發(fā)展到現(xiàn)今，已形成了一個龐大體系，它不僅涉及經(jīng)濟問題，還涉及社會和政治問題。這里對地租理論的回顧，撇開關(guān)于地租的來源和它應歸誰占有這類生產(chǎn)關(guān)系或社會、政治方面的爭論，僅圍繞著地租量的決定和計算進行介紹，同時也不涉及廣義的地租。因此，許多在地租理論史上可能占有重要地位的學者和觀點在下面將很少涉及，甚至沒有提到。像蒲魯東(Pierre Joseph Proudhon，1809-1865)和他的"所有權(quán)就是盜竊"--"土地的田租應該付給誰呢?當然應當付給創(chuàng)造土地的人。誰曾經(jīng)創(chuàng)造了土地呢?上帝。在這種情形下，土地所有人呀，請你走開吧!"約翰·斯圖亞特·穆勒(John Stuart Mill，1806--1873)和他的土地改革計劃;亨利·喬治(Henry George，1839-1897)和他的單一稅。中國古代和近現(xiàn)代也有許多關(guān)于地租的論述，但在這里也不介紹。
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