2021房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》備考題(4)
1.工程項目從大到小的正確順序是( )。
A.工程項目、建設(shè)項目、單位工程、分部工程、分項工程
B.建設(shè)項目、工程項目、單位工程、分部工程、分項工程
C.工程項目、建設(shè)項目、單位工程、分項工程、分部工程
D.建設(shè)項目、工程項目、單位工程、分項工程、分部工程
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程項目的劃分。工程項目從大到小劃分分別為:建設(shè)項目、工程項目、單位工程、分部工程、分項工程。參見教材P125。
2.某建設(shè)項目工器具及生產(chǎn)家具購置費為1500萬元,建筑安裝工程費用4500萬元,工程建設(shè)其他費2000萬元,建設(shè)期貸款利息50萬元,預(yù)計建設(shè)期2年,年平均價格上漲率為2%,基本預(yù)備費率為6%。則基本預(yù)備費為( )萬元。
A.465.12 B.462.02
C.456 D.480
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是預(yù)備費和建設(shè)期利息?;绢A(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率=(1500+4500+2000)×6%=480(萬元)。利息是個干擾信息。參見教材P130。
3.某建設(shè)項目建設(shè)期3年,各年計劃投資額分別為:3600萬、4800萬、3800萬,年均價格上漲率為5%,則該項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費為( )。
A.1225.975 B.1250
C.1269.835 D.1270. 975
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是預(yù)備費和建設(shè)期利息。3600×(1.05-1)+4800×(1.052-1)+3800×(1.053-1)=1270.975。參見教材P130。
4.以工序為研究對象編制的工程建設(shè)定額是( )。
A.預(yù)算定額 B.概算定額
C.施工定額 D.概算指標(biāo)
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)定額計價法。施工定額是以工序,即同一性質(zhì)的施工過程,作為研究對象,表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系編制的定額,是施工企業(yè)組織、生產(chǎn)和加強企業(yè)管理而在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額,屬于企業(yè)定額形式。參見教材P134~135。
5.在編制施工圖預(yù)算階段,以工程中的分項工程或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制,用來計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班、材料需要量的定額是( )。
A.預(yù)算定額
B.概算定額
C.施工定額
D.概算指標(biāo)
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)定額計價法。預(yù)算定額是在編制施工圖預(yù)算階段,以工程中的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制,用來計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班、材料需要量的定額。參見教材P135。
6.根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成,規(guī)費是指政府和有權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用,其中包括( )等。
A.安全施工費
B.工程排污費
C.臨時保護設(shè)施費
D.勞動保險費
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費用的構(gòu)成。規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用,包括社會保險費(養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費以及工傷保險費等)、住房公積金、工程排污費以及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費。選項A、C是措施費,選項D是企業(yè)管理費。參見教材P129。
7.根據(jù)44號文的規(guī)定,檢驗試驗費列入( )中。
A.人工費
B.材料費
C.機械費
D.企業(yè)管理費
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費用的構(gòu)成。檢驗試驗費列支在企業(yè)管理費中。參見教材P128。
8.按照定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分,定額不包括( )。
A.勞動消耗定額
B.機械消耗定額
C.材料消耗定額
D.施工定額
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)定額計價法。按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同,可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。參見教材P134。
9.從工程費用計算角度,工程計價的順序一般為( )。
A.單位工程總價→分部分項工程單價→工程項目總價→建設(shè)項目總造價
B.分部分項工程單價→單位工程總價→工程項目總價→建設(shè)項目總造價
C.分部分項工程單價→單位工程總價→建設(shè)項目總造價→工程項目總價
D.分部分項工程單價→工程項目總價→單位工程總價→建設(shè)項目總造價
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理。從工程費用計算角度,工程計價的順序一般為:分部分項工程單價→單位工程總價→工程項目總價→建設(shè)項目總造價。參見教材P133。
10.在建設(shè)工程中,工程項目管理的核心是( )。
A.可行性研究 B.限額設(shè)計
C.招標(biāo)投標(biāo) D.合同管理
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。合同管理在現(xiàn)代建設(shè)工程中具有特殊的地位,是合同雙方在整個工程建設(shè)過程中進行各種經(jīng)濟活動,明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),是工程項目管理的核心。參見教材P143。
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