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      2021房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》復(fù)習(xí)題(3)

      更新時間:2021-03-11 15:49:15 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽6收藏1

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      摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)告一段落,對于沒有報全科或者沒有把握一次通過的考生來說,繼續(xù)復(fù)習(xí)備考就要安排了,環(huán)球網(wǎng)校特為各位考生準備了房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》復(fù)習(xí)題,祝大家早日通過考試!

      在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽午的車位之外,占有業(yè)主共有道路或其他場地增設(shè)的車位,應(yīng)當( )。

      A.由業(yè)主大會確定其歸屬

      B.認定為《物權(quán)法》所稱的車位,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

      C.認定為《物權(quán)法》所稱的車位,屬于業(yè)主共有

      D.認定為《物權(quán)法》所稱的車位,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和業(yè)主共有

      2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。

      A二分之一

      B.五分之三

      C.三分之二

      D五分之四

      3.業(yè)主共同決定( ),應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)豐且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

      A.制訂和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

      B.業(yè)手共同決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

      C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員成員

      D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

      4.業(yè)主制訂和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約,需要經(jīng)( )同意。

      A.業(yè)主委員會

      B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

      C.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

      D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)豐且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主

      5.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會決定選舉業(yè)豐委員會或者更換業(yè)主委員會成員,應(yīng)當經(jīng)( )的業(yè)主同意。

      A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)

      B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

      C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一

      D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

      6.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當經(jīng)由專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。

      A.二分之一

      B.三分之一

      C.三分之二

      D.四分之三

      7.住宅專項維修資金,屬于( )所有。

      A.業(yè)主

      B.房地產(chǎn)升發(fā)企業(yè)

      C.建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門

      D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

      8.住宅專項維修資金的使用須經(jīng)( )同意。

      A.房產(chǎn)管理部門

      B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

      C.業(yè)主委員會

      D.業(yè)主大會

      9.實行物業(yè)服務(wù)收費包干制的,物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成不包括( )。

      A.法定稅費

      B.物業(yè)服務(wù)支出

      C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

      D.物業(yè)服務(wù)成本

      10.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費,由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在( )中約定。

      A.物業(yè)管理合同

      B.物業(yè)服務(wù)合同

      C.前期物業(yè)服務(wù)合同

      D.后期物業(yè)服務(wù)合同

      參考答案: 1.C 2.C 3.B 4.C 5.A 6.A 7.A 8.D 9.B 10.B

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