09年房地產估價師考試案例分析經典資料(11)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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4.封面
封面的內容一般包括下列幾項：
(1)標題。這是指估價報告的名稱，如“房地產估價報告”。
(2)估價項目名稱。說明該估價項目的全稱。通常是采用估價對象的名稱。
(3)委托人。說明該估價項目的委托人的名稱或者姓名。其中，委托人為單位的，為該單位的全稱;委托人為個人的，為該個人的姓名。
(4)估價機構。說明受理該估價項目的估價機構的全稱。
(5)估價師。說明所有參加該估價項目的注冊房地產估價師的姓名。
(6)估價作業(yè)日期。說明該估價項目估價的起止年、月、日，即受理估價委托的年、月、日至出具估價報告的年、月、日。
(7)估價報告編號。說明該估價報告在估價機構內的編號。
5.目錄
估價報告目錄部分的編寫，需要注意與后面的報告內容相匹配，特別是所對應的估價報告的頁碼要求準確無誤。
目錄的內容一般如下：
(1)致委托人函
(2)估價師聲明
(3)估價的假設和限制條件
(4)估價結果報告
(一)委托人
(二)估價機構
(三)估價對象
(四)估價目的
(五)估價時點
(六)價值定義
(七)估價依據
(八)估價原則
(九)估價方法
(十)估價結果
(十一)估價人員
(十二)估價作業(yè)日期
(十三)估價報告應用的限制(含估價報告應用的有效期)
(5)估價技術報告
(一)估價對象分析(實物狀況分析和區(qū)位狀況分析)
(二)市場背景分析
(三)最高最佳使用分析
(四)估價方法選用
(五)估價測算過程
(六)估價結果確定
(6)附件
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