物權法復習:登記機構禁止從事的行為
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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物權法解釋：第十三條【登記機構禁止從事的行為】
第十三條 登記機構不得有下列行為：
(一)要求對不動產進行評估;
(二)以年檢等名義進行重復登記;
(三)超出登記職責范圍的其他行為。
【解釋】本條是關于登記機構禁止從事的行為的規(guī)定。
本章在前條規(guī)定登記機構應當履行的職責的基礎上，又做出本條的規(guī)定，主要是針對在立法調研過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題。一些地方的一些不動產登記機構，履行職責態(tài)度不端正，管理不嚴格，不考慮如何準確及時登記申請事項，如何為當事人提供便利，而是挖空心思，利用手中職權給當事人設置重重障礙，在為單位和個人謀取私利上做足功夫，炮制出評估、年檢等諸多名目，收取高額費用。這些現(xiàn)象在抵押登記領域尤為突出，群眾的意見很大。這種情況從另一面也反映出在不動產登記方面法律法規(guī)還有待更加完善。因此，本條做出上述規(guī)定，對這些行為予以明確禁止，在明確列舉“要求對不動產進行評估”和“以年檢等名義進行重復登記”這兩項反映較多的問題的同時，又規(guī)定了一項兜底內容，即“超出登記職責范圍的其他行為”，以防止這些登記機構改頭換面，鉆法律的空子;同時，也為當事人在權益受到侵害時提供法律武器。
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