物權(quán)法知識:共同共有
物權(quán)法解釋:第九十五條【共同共有】
第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
【解釋】本條是關(guān)于共同共有的規(guī)定。
共同共有是指兩個或兩個以上的民事主體,根據(jù)某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。共同共有的特征是:第一,共同共有根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生,以共同關(guān)系的存在為前提,例如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系;第二,在共同共有關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),共有財產(chǎn)不分份額。這是共同共有與按份共有的主要區(qū)別;第三,在共同共有中,各共有人平等地對共有物享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
關(guān)于共同共有的形式,我國學(xué)界普遍認(rèn)為共同共有包括“夫妻共有”、“家庭共有”和“遺產(chǎn)分割前的共有”。
(一)夫妻共有
共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第十七條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:一是工資、獎金;二是生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;三是知識產(chǎn)權(quán)的收益;四是繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;五是其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。例如,夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn),應(yīng)取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的,視為同意。
(二)家庭共有
家庭共有財產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間,共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。例如,家庭成員交給家庭的財產(chǎn),家庭成員共同受贈的財產(chǎn),以及在此基礎(chǔ)上購置和積累起來的財產(chǎn)等。概言之,家庭共有財產(chǎn)是家庭成員的共同勞動收入和所得。家庭共有財產(chǎn)和家庭財產(chǎn)的概念是不同的。家庭財產(chǎn)是指家庭成員共同所有和各自所有的財產(chǎn)的總和,包括家庭成員共同所有的財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)和夫妻個人財產(chǎn)、成年子女個人所有的財產(chǎn)、其他家庭成員各自所有的財產(chǎn)等。家庭共有財產(chǎn)則不包括家庭成員各自所有的財產(chǎn)。
區(qū)分家庭共有財產(chǎn)與家庭成員個人財產(chǎn)的主要意義在于:(1)我國繼承法第二十六條第二款規(guī)定:“遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)?!奔彝ス灿胸敭a(chǎn)的某一共有人死亡,財產(chǎn)繼承開始時,必須把死者在家庭共有財產(chǎn)中的應(yīng)有部分分出,作為遺產(chǎn)繼承,而不能把家庭共有財產(chǎn)都作為遺產(chǎn)繼承。(2)我國個人獨(dú)資企業(yè)法第十八條規(guī)定:“個人獨(dú)資企業(yè)投資人在申請企業(yè)設(shè)立登記時明確以其家庭共有財產(chǎn)作為個人出資的,應(yīng)當(dāng)依法以家庭共有財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。”《個人獨(dú)資企業(yè)登記辦法》第十條規(guī)定:“個人獨(dú)資企業(yè)投資人以個人財產(chǎn)出資或者以其家庭共有財產(chǎn)作為個人出資的,應(yīng)當(dāng)在設(shè)立申請書中予以明確?!?3)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》規(guī)定:“民法通則第三十五條第一款中關(guān)于‘以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任’,是指合伙人以個人財產(chǎn)出資的,以合伙人的個人財產(chǎn)承擔(dān);合伙人以其家庭共有財產(chǎn)出資,以其家庭共有財產(chǎn)承擔(dān);合伙人以個人財產(chǎn)出資,合伙的盈余分配所得用于其家庭成員生活的,應(yīng)先以合伙人的個人財產(chǎn)承擔(dān),不足部分以合伙人的家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)?!?/P>
(三)遺產(chǎn)分割前的共有
我國中國臺灣“民法”第一千一百五十一條規(guī)定:“繼承人有數(shù)人時,在分割遺產(chǎn)前,各繼承人對于遺產(chǎn)全部為公同共有?!彼^“公同共有”即我們所說的“共同共有”。我國繼承法第二十四條規(guī)定:“存有遺產(chǎn)的人,應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn),任何人不得侵吞或者爭搶?!?/P>
(四)關(guān)于合伙的共有性質(zhì)
我國內(nèi)地很多學(xué)者把我國中國臺灣“民法”中歸入共同共有的“合伙”認(rèn)為是按份共有。經(jīng)查我國中國臺灣“民法”第六百六十八條規(guī)定:各合伙人之出資,及其他合伙財產(chǎn),為合伙人全體之公同共有。第六百八十二條第一款規(guī)定:合伙人于合伙清算前,不得請求合伙財產(chǎn)之分析。第六百八十三條規(guī)定:合伙人非經(jīng)他合伙人全體同意,不得將自己之股份轉(zhuǎn)讓于第三人。從我國中國臺灣“民法”的規(guī)定看,其對合伙財產(chǎn)的規(guī)定符合共同共有的某些特征,首先是共同管理,個人不得處分,其次是在共有關(guān)系解除前,不得分割共有財產(chǎn)。我國多數(shù)學(xué)者認(rèn)為合伙財產(chǎn)屬于按份共有的理由是:首先,共同共有是不能劃分份額的,而在合伙財產(chǎn)中,實際是按投資比例劃分份額。其次,按份共有是按照自己的份額享有共有財產(chǎn)的收益,而合伙人對收益的分配主要也是以投資比例確定。我國中國臺灣“民法”第六百七十七條第一款規(guī)定:分配損益之成數(shù),未經(jīng)約定者,按照各合伙人出資額之比例定之。反觀,共同共有人對共有財產(chǎn)的收益則是不分份額的共同享有。因此,“合伙財產(chǎn)”是歸人按份共有,還是歸入共同共有,是一個值得研究的問題。
更多信息請訪問:房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
?2009年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月17.18日
?09房地產(chǎn)估價師老師輔導(dǎo),現(xiàn)在報名可獲贈08年課程!
?環(huán)球網(wǎng)校2009房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程輔導(dǎo)方案
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復(fù)習(xí)資料:土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復(fù)習(xí)材料:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載:房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18