16、物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個前提條件就是(A )。

　　A 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為。

　　B 物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務(wù)合同的約定。

　　C 物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的約定。

　　D 以上都不是

　　17、不屬于物業(yè)管理服務(wù)的是( B )

　　A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)

　　B、代收代交各項公用事業(yè)費用

　　C、 物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

　　D、專項維修資金的代管服務(wù)

　　18、包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出(物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成)，不包括( D )。

　　A、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用

　　B、辦公費用

　　C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用

　　D、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用

　　19、只有通過( D )，才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。

　　A、 業(yè)主大會

　　B、業(yè)主委員會

　　C、物業(yè)管理企業(yè)

　　D、以上都不是

　　20、物業(yè)服務(wù)合同的(A )是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)

　　A、標(biāo)的 B、條約 C、條例 D、內(nèi)容

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