【摘要】眾所周知，2015年物業(yè)管理師考試暫停，但是2016年還是要繼續(xù)的，然后2016年物業(yè)管理師考試教材還沒有出版，考試大綱也并未公布，但是想要報考2016年物業(yè)管理師考試的考友們可根據(jù)2015年物業(yè)管理師教材進行復習。

　　一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會的含金量有多高?

　　如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師等，而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考，國務院統(tǒng)一頒證，并且通過率不高等等，社會上的人也對此證不以為然，原因是什么?很簡單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見，每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會上想到“黑物業(yè)”，強買強賣，服務差等等印象。今年廣州市兩會期間，有一位政協(xié)委員為物業(yè)服務行業(yè)說了一句公道話，提出給物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)管理服務費的提案，現(xiàn)場遭到許多代表的炮轟(來自廣州日報報道)。

　　雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經(jīng)濟師”，但在社會上，甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會精英的象征，擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。

　　另外，《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒有給從業(yè)人員設(shè)置門檻，導致”物業(yè)管理師資格證”權(quán)威性大降，沒有權(quán)威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。

　　二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?

　　一方面，因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業(yè)管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內(nèi)部的認同度都不高，更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓機構(gòu)就會給你頒證，說句不好聽的話，是 “人”交了錢都能領(lǐng)個該證?？墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行，說明內(nèi)部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內(nèi)部都不重視，又何談在社會的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動注冊管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數(shù)人是從國企業(yè)轉(zhuǎn)崗或從基層崗位做到領(lǐng)導崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來，有的人還認為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。

　　三、“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?

　　“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、” 經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發(fā)，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個證，多少對自己的職場發(fā)展，對自己的經(jīng)濟收入帶來一些好處，掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會有競爭優(yōu)勢。

　　說了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會不斷得到認同和尊重，同時，也希望全國同行業(yè)攜起手來，共同提高服務水平，讓社會越來越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會上有尊嚴，達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學歷、高素質(zhì)的人才進來，只有行業(yè)在社會上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業(yè)有了地位，” 物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。

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　　【摘要】眾所周知，2015年物業(yè)管理師考試暫停，但是2016年還是要繼續(xù)的，然后2016年物業(yè)管理師考試教材還沒有出版，考試大綱也并未公布，但是想要報考2016年物業(yè)管理師考試的考友們可根據(jù)2015年物業(yè)管理師教材進行復習。

　　(一)凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備以下條件之一者，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：

　　1. 取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

　　2. 取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

　　3. 取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

　　4. 取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

　　5. 取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

　　6. 取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

　　7. 取得其他專業(yè)相應學歷、學位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

　　(二)凡符合上述有關(guān)報名條件，并于2004年12月31日前評聘工程類或經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職務，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。

　　(三)有關(guān)工作年限的要求是指報名人員取得學歷前后從事本專業(yè)工作時間的總和，按滿周年計算，其截止日期為2013年12月31日。

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