二、居住建筑設(shè)計(jì)原理

　　1.住宅設(shè)計(jì)基本原則

　　(1)為貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范住宅的基本功能和性能要求，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)范。住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。

　　(2)住宅層數(shù)劃分的規(guī)定：低層：1-----3層;多層：4-----6層;中高層：7-----9層(應(yīng)設(shè)電梯);高層：10層及以上。

　　2.住宅設(shè)計(jì)基本規(guī)定

　　(1)住宅設(shè)計(jì)基本要求

　　1)住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。

　　2)住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)災(zāi)害、水文地質(zhì)災(zāi)害等的不利影響。

　　3)住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。

　　4)住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)能滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。

　　5)住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　6)住宅應(yīng)具有防火安全性能。

　　7)住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。

　　8)住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

　　9)住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。

　　10)住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)原則。

　　11)住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。

　　(2)住宅設(shè)計(jì)許可原則

　　1)住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。

　　2)當(dāng)住宅建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料時(shí)，必須經(jīng)相關(guān)程序核準(zhǔn)。

　　3)未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計(jì)認(rèn)可，不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進(jìn)行加層改造。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(3)既有住宅

　　1)既有住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或遭遇重大災(zāi)害后，需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。

　　2)既有住宅進(jìn)行改造、改建時(shí)，應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。

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