本文整理了2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》的真題，供考生練習，考生可免費下載。

一、單選題(共 30 題，每題1 分。)

1.如果一年期銀行存款年利率為 2.85%，通貨膨脹率為 1.90%，則實際利率是( )。

A.0.5%B.0.93%C.-0.92%D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實際利率的計算”的知識點。實際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/ (1+1.90%)一 1=0.93%。

2.下列資產(chǎn)評估事項中，不屬于資產(chǎn)評估機構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)夕前立明,凈的事項是()。

A.評估目的B.評估方法C.評估范圍D.價值類型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評心務基本事項的內(nèi)容”的知識點。根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》第九條和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》第八條的規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務前，應當明確下列資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項:①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;②評估目的;③評估對象和評估范圍;④價值類型;⑤評估基準日;⑥資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準的經(jīng)濟行為的審批情況;⑦評估報告使用范圍;⑧評估報告提交期限和方式;⑨評估服務費及支付方式;⑩委托人、其他相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。

3.下列關(guān)于資產(chǎn)評估專業(yè)服務的說法中，錯誤的是() 。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)服務應當由資產(chǎn)評估機構(gòu)承接B.資產(chǎn)評估專業(yè)服務受委托合同的約束C.非法定資產(chǎn)評估專業(yè)服務可以以非書面形式訂立委托合同D.除法律另有規(guī)定外，資產(chǎn)評估專業(yè)服務遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產(chǎn)評估專業(yè)服務”的知識點?！顿Y產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托同》規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同應當以書面形式訂立，選項 C 說法錯誤。

4.下列國際評估準則規(guī)范的內(nèi)容中，不屬于國際評估準則框架組成部分的是()。

A.遵循準則B.評估師C.價值類型D.資產(chǎn)和負債

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“國際評估準則框架”的知識點。國際評付連s '框架是國際評估準則的導部分。包括遵循準則、資產(chǎn)和負債、評估師、客觀性、專業(yè)勝任能力偏豸等內(nèi)容。

5.下列行政責任的制裁形式中，不屬于針對資產(chǎn)評估 t'構(gòu)支其資，估八員的是()。

A.沒收違法所得B.責令停產(chǎn)停業(yè)C.警告D.行政處分

【參考答案】D

【參考解析】本題考核“行政責任的制裁形式”的知識點。“行政處分”是對國家工作人員及由國機關(guān)委派到企業(yè)事業(yè)單位任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。

二、多項選擇題(本題型共15 題，每題2 分，每題的備選項中，有 2 個或者 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。錯選，本題不得分:少選，所選的每個選項得0.5 分。)

1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估特別事項的說法中，正確的有( )。

A.重要的利用專家工作情況屬于特別事項

B.經(jīng)法院判決并執(zhí)行完畢的重大經(jīng)濟訴訟事項屬于特別事項

C.特別事項是發(fā)生在資產(chǎn)評估基準日之前的事項

D.特別事項是可能影響評估結(jié)論的事項

E.特別事項是需要在確定資產(chǎn)評估結(jié)論之前具體量化的事項

【參考答案】 ABD

[參考解析]本題考核“資產(chǎn)評估報告的特別事項”知識點。特別事項是指在己確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項，無法在確定資產(chǎn)評估結(jié)論之前具體量化，選項E 錯誤;特別事項包括評估基準日之后發(fā)生的重大期后事項，選項 C 錯誤;所以選項 ABD 正確。

2.下列關(guān)于商品兩因素和勞動二重性的說法中，正確的有()。

A.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值B.具體勞動創(chuàng)造了商品的使用價值C.商品的使用價值由其社會屬性決定D.具體勞動在商品交換時還原為仙象勞了E.商品的價值由其自然屬性決足

【參考答案】 ABD[參考解析]本題考核“商品兩因素和勞動的二重性原理”的知識點。選項C 錯誤，商品的使用價值由其自然屬性決定;選項 E 錯誤，商品的價值由其社會屬性決定。所以選項ABD正確。

3.屬于采用市場法評估企業(yè)價值的可比標準的有()。

A.成長性相近B.資本結(jié)構(gòu)相似C.股票價格相近D.資產(chǎn)規(guī)模相近E.主營業(yè)務相近

【參考答案】 ABDE

【參考解析】本題考核“市場法的參照物可比標準”的知識點?？杀葏⒄瘴锱c可比標準包括:(1)需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務是否相同或相似,或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務是否都受相同的經(jīng)濟因素影響;(2)被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似;(3)未來成長性相同或相似;(4)資本結(jié)構(gòu)相同或相似。所以選項 ABDE 正確。

4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估服務的收費依據(jù)的說法中，正確的有()。

A.被評估資產(chǎn)的數(shù)量

B.所對應經(jīng)濟行為實現(xiàn)的可能性

C.被評估資產(chǎn)的分散程度和復雜程度

D.評估業(yè)務對評估專業(yè)人員的技能要求

E.獲取未來評估業(yè)務的可能性

【參考答案】ACD

【參考解析】本題考核“評估服務費的支付標準”的知識點。3 務費,商'主要考慮以下因素:①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況;②評估機構(gòu)擬投入的人力資》、豐;費的.作時底以及不同人力資源的綜合成本;③評估業(yè)務的難易程度;④評估機構(gòu)及*.平估專業(yè)人3 可能承擔的風險和責任;⑤評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員的社會信譽和工作水平等。所以選項ACD 正確。

5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作底稿的法中用的氣) 。

A.工作底稿的編制應遵循《資產(chǎn)平在,丸.業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》的相關(guān)規(guī)定

B.工作底稿需經(jīng)過審核，并反.中京核情況

C.應當統(tǒng)一形成紙稿并分類保存

D.委托人和其他相關(guān)當事人提供的底稿應當由提供方確認

E.工作底稿是支持結(jié)論的充分必要資料

【參考答案】ABDE

【參考解析】本題考核“工作底稿的編制要求”“工作底稿的分類”的知識點。選項C，資產(chǎn)評估委托合同、資產(chǎn)評估報告應當形成紙質(zhì)文檔。評估明細表、評估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔。評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員應當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況和工作底稿介質(zhì)的理化特性，謹慎選擇工作底稿的介質(zhì)形式。

由于篇幅原因，本文僅選取了2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》考試單選題和多選題的部分真題，供考生練習。完整版真題及答案解析考生可免費下載>>2023年資產(chǎn)評估基礎真題。

2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》答題技巧

單項選擇題

1.對于簡單的題目，采用直接選擇法;

2.對于自身有一定難度的題目，可采用排除法;

3.對于計算類題目，先看問題，再看已知條件，采用反推法;

4.對于完全沒有思路的題目，寧猜勿缺，選擇“眼熟”選項，萬一蒙對了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要認真審題，比如個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項。

【評分扣分標準】

1.每題的備選項中，只有1個最符合題意。答對得1分，答錯和不答不扣分。

2.本題型通?？疾閱我恢R點，綜合性內(nèi)容考查較少，難度較低。

多項選擇題

1.多項選擇題一定要做到寧缺勿猜，慎用猜測法，因為少選給相應分數(shù)，但是有錯選的話是不得分的，所以拿不準的選項不要選。

2.建議多選題通常選兩個，拿的準選三個，盡量少選四個，絕對不能選五個。

【評分扣分標準】

1.每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。(注意：不能只選一個，也不能全選)

2.如果錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。

比如某題正確答案為“ABE”，如果考生選擇的是“AB”，則可以得到1分，如果考生選擇的是“ABC”，則不得分。

3.多項選擇題相比單項選擇題，綜合性強。往往是多角度進行考查，難度較高。

綜合題

1.綜合題主要為文字敘述性題目，要求考生根據(jù)題目給出的信息作出相應的回答，如:要求判斷題目中評估師的做法是否恰當，并寫出理由。本科涉及到的計算相較于其他科目來說，所占比例較低。通常涉及到較多的文字錄入，所以對考生的打字能力有一定的要求。

2.涉及計算的，要求列出算式、計算步驟，保證盡可能多得分，即使最終答案計算的不正確，只要中間步驟正確，也可以得到相應的分值。

3.如果答題時不善于自己總結(jié)語言，可以適當利用題目中的資料。

【評分扣分標準】

1.綜合題由兩個12分的綜合題和1個16分的綜合題組成，每個綜合題有3-5個小問組成，考試時會給出給每個小問的分值，我們根據(jù)每個小題的問題作答即可。

2.該題型綜合性最強，相比來說難度最大，不像選擇題記住關(guān)鍵詞選出正確答案即可需要我們對題目的問題進行完整的回答。

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