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      2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》常見錯誤之其它常見錯誤

      更新時間:2015-12-14 09:14:14 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽81收藏24

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      摘要   【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)計為10月15日-16日,為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試,環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》常見錯誤其它常見錯誤",本文系統(tǒng)闡述

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        其它常見錯誤知識點是2016年咨詢工程師考試高頻考點,現(xiàn)整理如下:

        其它常見錯誤:

        (1)預(yù)售的價值應(yīng)在銷售價格中扣而不是最后的估價結(jié)果中扣除;

        (2)對估價對象的某一部分重復(fù)計價;

        (3)計算前提與計算結(jié)果不一致,如:計算前提為評估單價,但計算結(jié)果卻為總價;

        (4)遺漏了估價對象部分的價值,如:用市場法評估出了某寫字樓的地上各層的價格,但卻遺漏了地下車庫的價格;

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        (5)在建工程的評估,沒有說明有關(guān)各方是否按設(shè)計方案的要求按期竣工;

        (6)用途變更和規(guī)劃變更須提供規(guī)劃部門準(zhǔn)予變更的有關(guān)文件、資料;

        (7)估價報告的術(shù)語或表達方式不規(guī)范。

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