歷年真題經(jīng)營(yíng)與管理:寫字樓租金的確定
更新時(shí)間：2017-11-20 13:23:41
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當(dāng)根據(jù)業(yè)主可接受的最低收益水平確定的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，為使基礎(chǔ)租金低于或與市場(chǎng)租金持平，應(yīng)首先考慮降低( )。
A.目標(biāo)收益
B.貸款利息
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.出租面積
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是寫字樓租金的確定。當(dāng)算出的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要考慮降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用以使基礎(chǔ)租金向下調(diào)整到市場(chǎng)租金的水平。參見教材P351。
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