一、單項(xiàng)選擇題

1.用于廉租住房維護(hù)和管理的資金是( )。

A.廉租住房租金 B.土地出讓凈收益

C.地方財(cái)政資金 D.住房公積金增值收益

2.征收集體土地是國(guó)家依法強(qiáng)制取得集體土地( )的行為。

A.所有權(quán) B.使用權(quán)

C.承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D.地役權(quán)

3.掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時(shí)間應(yīng)不少于( )個(gè)工作日。

A.5 B.7 C.10 D.15 

4.國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估費(fèi)一般由( )支付。

A.被征收入 B.房屋征收部門(mén)

C.建設(shè)單位 D.房屋征收實(shí)施單位

5.某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在房屋征收評(píng)估時(shí)，為被征收入謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面1500m2，致使國(guó)家損失1000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)估價(jià)師涉嫌( )。

A.金融詐騙罪 B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財(cái)產(chǎn)罪 D.出具證明文件重大失實(shí)罪 

6.轉(zhuǎn)讓房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額壓達(dá)到全部開(kāi)發(fā)投資總額的( )以上。

A.25% B.30% C.35% D.50% 

7.商品房預(yù)售廣告不得涉及的內(nèi)容是( )。

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱 B.裝修裝飾內(nèi)容

C.貸款銀行名稱 D.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)

8.建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是( )。

A.選址意見(jiàn)書(shū) B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建筑工程施工許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

9.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由( )批準(zhǔn)。

A.本級(jí)人民政府 B.上一級(jí)人民政府

C.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén) D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

10.關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本 B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式

C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案 D.商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案

11.下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是( )。

A.國(guó)有土地所有權(quán) B.宅基地的土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán) D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)

12.抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸? )。

A.抵押人 B.承租人

C.擔(dān)保人 D.抵押權(quán)人

13.房屋登記事項(xiàng)只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)的是( )。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待售的房屋 B.申請(qǐng)初始登記的新建商品房

C.繼承、接受遺贈(zèng)取得的房屋 D.全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房

14.房屋登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放( )。

A.備案證明 B.房屋所有權(quán)證書(shū)

C.登記證明 D.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

15.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)采用( )計(jì)收。

A.分類定率 B.差額定率分檔累進(jìn)

C.差別比例 D.幅度定額分檔累進(jìn)

16.房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于( )。

A.50% B.60% C.70% D.80%

17.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受( )學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。

A.30 B.60 C.90 D.120

18.住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是( )保證。

A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置權(quán) D.連帶責(zé)任

19.售房單位出售多層公有住房，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)不低于( )。

A.5% B.10% C.20% D.30%

20.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。

A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000

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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案【單選1-20】答案

1.A 2.A 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.D 9.A10.A 11.D 12.D 13.D 14.C 15.B 16.B 17.D 18.D 19.C 20.B

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