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      2012年土地估價師考試理論與方法模擬練習及答案(3)

      更新時間:2011-12-29 22:01:45 來源:|0 瀏覽0收藏0

        1、統(tǒng)計資料顯示,1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米,則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為( )。$lesson$

        A.6.99%

        B.8.33%

        C.8.45%

        D.10.00%

        標準答案:c

        解析:該期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度=(比較期水平/基期水平)1/N-1=[(5.4/3.6)1/5-1]=8.45%。

        2、城市規(guī)劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標,確定( ),合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。

        A.城市體系

        B.城市建設和發(fā)展模式

        C.城市性質和建設模式

        D.城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向

        標準答案:d

        解析:該題是對城市規(guī)劃定義的考察,城市規(guī)劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標,確定城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。

        3、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長速度為( )。

        A.8.15%

        B.14.64%

        C.20.37%

        D.24.00%

        標準答案:b

        解析:若以1998年為基期,則2001年的增長速度為=(1.06×1.05×1.03)-1=1.1464-1=14.64%。

        4、單利計息與復利計息的區(qū)別在于( )。

        A.是否考慮資金的時間價值

        B.是否考慮本金的時間價值

        c.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

        D.采取名義利率還是實際利率

        標準答案:c

        5、初步統(tǒng)計,2001年我國國內生產總值為人民幣95933億元,其中一、二、三產、業(yè)產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。

        A.比例相對指標

        B.結構相對指標

        C.比較相對指標

        D.強度相對指標

        標準答案:a

        解析:比例相對指標又稱比例相對數,是將總體按某一標志分組,用各組的總量指標數值相對比而求得的比值或比例。它不僅可以反映總體中兩個組之間的數量關系,而且可以反映幾個組之間的相互數量關系。該題一、二、三產、業(yè)產值之比是在2001年我國國內生產總值這個總體中的分組。

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      ?2012年土地估價師考試時間:9月15、16日
      ?
      環(huán)球網校2012新版土地估價師網絡輔導招生簡章

      ?2012年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

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