52、某公路收費(fèi)站房建工程項(xiàng)目，業(yè)主委托某監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理，并分別與監(jiān)理單位和施工總承包單位簽訂了合同。在施工過(guò)程中，施工總承包單位沒(méi)有做屋面防水的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，按照合同約定，提出將屋面防水工程進(jìn)行分包。為了保證施工質(zhì)量，并趕在雨季前做完屋面防水，業(yè)主代表選了一家專(zhuān)業(yè)防水施工公司，將屋面防水工程分包給該專(zhuān)業(yè)防水施工公司(合同未簽) ，并向施工總承包單位和監(jiān)理工程師發(fā)出通知，要求總包單位配合防水分包單位施工。$lesson$

　　問(wèn)題：

　　(1)你認(rèn)為業(yè)主代表的做法是否正確?為什么?

　　(2)若總包單位提出異議，監(jiān)理工程師應(yīng)按什么程序協(xié)調(diào)有關(guān)方的關(guān)系?

　　(3)分包單位施工完畢后，向監(jiān)理工程師報(bào)送了工程款支付申請(qǐng)和工程結(jié)算書(shū)，你認(rèn)為監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理?

　　答案：(1)業(yè)主代表自行肢解工程進(jìn)行分包，屬于履行施工承包合同的違約行為;

　　(2)業(yè)主代表在未通知監(jiān)理工程師的情況下直接向施工單位發(fā)出通知，是在履行監(jiān)理合同的違約行為;

　　(3)業(yè)主代表自行選擇分包單位是在履行監(jiān)理合同的違約行為;

　　(4)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，召開(kāi)有關(guān)方協(xié)調(diào)，中止業(yè)主方違約行為;由監(jiān)理工程師對(duì)分包單位進(jìn)行審查，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，由總承包方與分包單位簽訂分包合同。

　　(5)退回分包單位的申請(qǐng)，監(jiān)理工程師不能直接分包單位的工程款; 發(fā)出監(jiān)理通知，督促總承包單位對(duì)分單位的工程質(zhì)量進(jìn)行批準(zhǔn)，分包單位與總包單位進(jìn)行結(jié)算。

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