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　　2013年土地估價師考試備考正在進行中，環(huán)球網(wǎng)校結(jié)合土地估價師考試用書內(nèi)容，為您推出土地估價師考試試題：《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》，幫您邊學(xué)習(xí)邊檢測，日日有提高，天天有進步，助您順利通關(guān)!

　　1.土地的經(jīng)濟特征中，每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，產(chǎn)生巨大的社會后果。這是(　)特性的表現(xiàn)。

　　A.土地供給的稀缺性

　　B.土地用途的多樣性

　　C.土地利用方式的相對分散性

　　D.土地利用后果的社會性

　　2.土地?fù)?dān)保物權(quán)，是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指(　)。

　　A.土地所有權(quán)抵押權(quán)

　　B.土地使用權(quán)抵押權(quán)

　　C.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　3.《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，不包括(　)。

　　A.城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地

　　B.工礦用地

　　C.交通水利設(shè)施用地

　　D.農(nóng)田水利用地

　　4.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有(　)年。

　　A、20

　　B.30

　　C.50

　　D.70

　　5.土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸(　)所有。

　　A.國家

　　B.出租人

　　C.承租人

　　D.出租人和承租人共同共有

　　6.按照(　)，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

　　A.土地權(quán)利的變動狀況

　　B.土地登記時間不同

　　C.土地登記對象的不同

　　D.土地登記內(nèi)容的不同

　　7.編制和實施(　)是合理利用土地的基礎(chǔ)。

　　A.土地利用專項規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.國土規(guī)劃

　　D.城市規(guī)劃

　　8.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)(　)批準(zhǔn)。

　　A.原批準(zhǔn)機關(guān)

　　B.原批準(zhǔn)機關(guān)的上級機關(guān)

　　C.縣級人民政府

　　D.縣級人民政府土地管理部門

　　9.甲企業(yè)有一宗國有土地，實際占用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè)，用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料;在其余的40000平方米土地上，甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時應(yīng)以(　)為計稅依據(jù)。

　　A.60000平方米

　　B.40000平方米

　　C.20000平方米

　　D.10000平方米

　　10.2005年，國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每(　)年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.10

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