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      2013年土地估價(jià)師土地估價(jià)理論方法練習(xí)題3

      更新時(shí)間:2013-02-21 17:35:47 來源:|0 瀏覽0收藏0
      摘要 土地估價(jià)師土地估價(jià)理論方法

      點(diǎn)擊進(jìn)入2013年土地估價(jià)理論方法練習(xí)題匯總

        1.以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是()

        A、修建性詳細(xì)規(guī)劃

        B、道路工程詳細(xì)規(guī)劃

        C、控制性詳細(xì)規(guī)劃

        D、基礎(chǔ)公共設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃

        標(biāo)準(zhǔn)答案:C

        2.需要采取一定的工程措施,改善條件后才能修建的用地,屬于城市用地評(píng)定中的()

        A、一類用地

        B、二類用地

        C、三類用地

        D、四類用地

        標(biāo)準(zhǔn)答案:B

        解析:一類用地,是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越,能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建筑需要,一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地,是指需要采取一定的工程措施,改善條件后才能修建的用地。它對(duì)城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制。三類用地,是指不適于修建的用地。現(xiàn)代工程技術(shù)條件下,幾乎無絕對(duì)難建的用地。所謂不適于修建的用地,是指用地條件極差,必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。

        3.按照分類徐州市屬于()

        A、鐵路樞紐城市

        B、海港城市

        C、內(nèi)河港埠

        D、礦業(yè)城市

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A

        4.平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點(diǎn)分析()的情況。

        A、礦化度和硬度

        B、水文和地基承載力

        C、含水層的厚度和礦化度

        D、水溫和水的流動(dòng)狀態(tài)

        標(biāo)準(zhǔn)答案:B

        5.城市用地布局結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評(píng)價(jià)屬于()。

        A、城市自然條件評(píng)價(jià)

        B、城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)

        C、城市用地適用性評(píng)價(jià)

        D、城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

        標(biāo)準(zhǔn)答案:B

        6.為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( )

        A. 土地補(bǔ)償費(fèi)

        B. 造地費(fèi)

        C. 青苗補(bǔ)償費(fèi)

        D. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)

        標(biāo)準(zhǔn)答案:D

        7.根據(jù)《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍

        A. 6

        B. 10

        C. 15

        D. 30

        標(biāo)準(zhǔn)答案:C

        8.成本逼近法中的基本成本包括( )

        A. 土地取得費(fèi)

        B. 土地開發(fā)費(fèi)

        C. 土地出讓金

        D. 利息

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B

        9.成本逼近法一般不適用于( )估價(jià)

        A. 新開發(fā)土地

        B. 工業(yè)用地

        C. 商業(yè)用地

        D. 住宅用地

        標(biāo)準(zhǔn)答案:C,D

        10.土地開發(fā)費(fèi)用包括( )

        A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

        B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

        C. 拆遷安置費(fèi)

        D. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

        標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,D

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