點(diǎn)擊進(jìn)入：2013年土地估價(jià)相關(guān)知識模擬題第三套匯總

　　70、 D省根據(jù)《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。如果D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)符合下列( )要求，可被國土資源部、農(nóng)業(yè)部、監(jiān)察部、審計(jì)署、統(tǒng)計(jì)局等部門考核認(rèn)定為合格。

　　A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)

　　B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)

　　C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)

　　D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量

　　你的答案： b,c,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)，不是國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　71、 按照現(xiàn)行土地分類，下列屬于其他農(nóng)用地的有( )。

　　A.畜禽飼養(yǎng)地

　　B.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

　　C.牧草地

　　D.坑塘水面

　　你的答案： b,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：牧草地與其他農(nóng)用地，都屬于農(nóng)用地。

　　72、 下列關(guān)于租賃國有土地使用權(quán)，表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A.租賃國有土地使用權(quán)是土地使用者以按期向土地所有者支付租金為代價(jià)而原始取得的一定期限的國有土地使用權(quán)

　　B.租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地二級市場，租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記

　　C.租賃土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物不享有所有權(quán)

　　D.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租必須經(jīng)土地所有權(quán)人同意后，不繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。

　　你的答案： c,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地一級市場，租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記。租賃土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)。租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租可不經(jīng)土地所有權(quán)人同意，但仍應(yīng)繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。

　　73、 下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄，說法正確的是( )。

　　A.個(gè)人之間發(fā)生爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　B.單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的省級國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　C.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理

　　D.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的，應(yīng)由設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門受理

　　你的答案： c 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 0.50 分

　　解　　析：個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的，應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理。

　　74、 土地利用總體規(guī)劃的意義在于( )。

　　A.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施

　　B.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)

　　C.土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件

　　D.土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)

　　你的答案： a,b,c,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：

　　75、 土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)( )合理確定。

　　A.土地被破壞程度

　　B.復(fù)墾時(shí)間

　　C.復(fù)墾工程量

　　D.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

　　你的答案： c,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量合理確定。

　　76、 征收下列( )用地，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　A.征收涉及基本農(nóng)田的

　　B.征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃

　　C.征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃

　　D.其他土地超過70公頃的

　　你的答案： a,c,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分 77、 下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是( )。

　　A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

　　B.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式

　　C.商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓

　　D.土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為

　　你的答案： a,b,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。國有土地使用權(quán)出讓的方式

　　78、 下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括( )。

　　A.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地

　　B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地

　　C.涉及到基本農(nóng)田的

　　D.縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的

　　你的答案： a,b,c 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的，屬于省級人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限。

　　79、 中國土地市場體系有其自身的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在( )。

　　A.中國土地市場是政府驅(qū)動(dòng)型市場

　　B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位

　　C.中國城市土地市場是完全競爭型市場

　　D.在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市

　　你的答案： a,b,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：中國土地市場體系有其自身的特點(diǎn)，中國城市土地市場是壟斷競爭型市場。

　　80、 下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是( )。

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　你的答案： b,d 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d

　　本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

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