2015土地估價師《土地估價相關(guān)知識》考前押題第二套

　　二、多選題(共40道題，每道題1分)

　　51、下列各項中，不屬于營業(yè)稅征收范圍的是( )。

　　A.境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項收入

　　B.金融機構(gòu)實際收到的結(jié)算罰款、罰息收入

　　C.國家進出口銀行辦理出口信用保險業(yè)務(wù)取得的收入

　　D.拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費收入

　　E.運輸企業(yè)在境內(nèi)運輸貨物的運費收入

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c

　　解　　析：在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，均為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。具體情況為：

　?、偎峁┑膭趧?wù)發(fā)生在境內(nèi);

　?、谠诰硟?nèi)載運旅客或貨物出境;

　?、墼诰硟?nèi)組織旅客出境旅游;

　　④轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)在境內(nèi)使用;

　?、菟N售的不動產(chǎn)在境內(nèi);

　?、拊诰硟?nèi)提供保險業(yè)務(wù)。

　　52、 中國公民王某將一幢自有住房對外出租取得年租金收入8000元，根據(jù)我國稅法有關(guān)規(guī)定，他應(yīng)繳納( )。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.營業(yè)稅

　　C.城市建設(shè)維護稅

　　D.教育費附加

　　E.房地產(chǎn)稅

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d

　　解　　析：房地產(chǎn)稅是針對外資企業(yè)和外籍個人的。

　　房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　城市建設(shè)維護稅和教育費附加是以增值稅、消費稅和營業(yè)稅為基礎(chǔ)征收的附加稅。

　　53、 下列有關(guān)土地增值稅的說法中正確的有( )。

　　A.土地增值稅實行定額稅率

　　B.土地增值稅實行單一定率稅率

　　C.土地增值稅實行超(額)率累進稅率

　　D.土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物

　　E.普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當(dāng)于合理利潤的部分

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c, e

　　解　　析：土地增值稅實行四級超率累進稅率：

　　(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;

　　(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%;

　　(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%;

　　(4)增值額超過扣除項目金額200%以上部分，稅率為60%。

　　土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　54、 根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，當(dāng)建設(shè)占用( )時，需征收耕地占用稅。

　　A.種植糧食作物、經(jīng)濟作物的土地

　　B.菜地

　　C.園地

　　D.林地

　　E.草地和水面

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c

　　解　　析：按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規(guī)定，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)整理復(fù)墾地、地、輪歇地、草田輪作地;以種農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米，北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為五種：(1)灌溉水田，指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用于種植水生作物的耕地，包括灌的水旱輪作地;(2)望天田，指無灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，包括無灌溉設(shè)施的水旱輪作地;(3)水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉的耕地;(4)旱地，指無灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地;(5)菜地，指常年種植蔬菜為主的耕地，包括大棚用地。

　　55、 城市維護建設(shè)稅是國家對繳納( )的單位和個人，以其實際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅。

　　A.增值稅

　　B.消費稅

　　C.個人所得稅

　　D.營業(yè)稅

　　E.企業(yè)所得稅

　　您 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d

　　解　　析：城市建設(shè)維護稅是以增值稅、消費稅和營業(yè)稅為基礎(chǔ)征收的附加稅。城建稅以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅(簡稱“三稅”)稅額為計稅依據(jù)。

　　56、 當(dāng)( )等行為發(fā)生時，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅。

　　A.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　B.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

　　C.以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬

　　D.以土地、房屋權(quán)屬作價投資、人股

　　E.以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e

　　解　　析：《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

　　下列方式視同為轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：

　　(1)以土地、房屋權(quán)屬作價投資人股;

　　(2)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

　　(3)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;

　　(4)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

　　對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

　　57、 商業(yè)銀行特殊的企業(yè)性質(zhì)決定了商業(yè)銀行的基本職能，一般包括( ) 。

　　A.金融服務(wù)

　　B.貨幣發(fā)行

　　C.支付中介

　　D.政策調(diào)控

　　E.信用中介

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, e

　　解　　析：商業(yè)銀行的職能是由它的性質(zhì)所決定的，主要有四個基本職能

　　(1)信用中介職能。

　　(2)支付中介職能。

　　(3)信用創(chuàng)造功能。

　　(4)金融服務(wù)職能。

　　58、 下列屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有( )。

　　A.資本金

　　B.票據(jù)貼現(xiàn)

　　C.庫存現(xiàn)金

　　D.存放同業(yè)存款

　　E.在中央銀行存款

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d, e

　　解　　析：商業(yè)銀行的現(xiàn)金資產(chǎn)

　　(1)準(zhǔn)備金：商業(yè)銀行為應(yīng)付日常提款要求而保留的流動性最高的資產(chǎn)，有商業(yè)銀行在中央銀行的存款和庫存現(xiàn)金，即法定準(zhǔn)備金和超額準(zhǔn)備金兩部分組成。超額準(zhǔn)備金可以用來應(yīng)付提款、發(fā)放貸款、發(fā)放債券。

　　(2)收款過程中的現(xiàn)金：指在清算過程中，已記入商業(yè)銀行的負債，但實際上商業(yè)銀行還未收到的那部分資金。

　　(3)同業(yè)存款：小銀行為獲得支付清算、外匯交易、證券購買等方面的服務(wù)在大銀行(即代理行的)存款。

　　總結(jié)：現(xiàn)金項目的流動性最高，是商業(yè)銀行的一級儲備。

　　59、 假設(shè)外匯市場上僅有美元和歐元兩種貨幣，下列( )情況將導(dǎo)致美元名義匯率貶值。

　　A.美國貨幣供給水平的增加

　　B.歐洲貨幣供給增長率的提高

　　C.對歐洲產(chǎn)品需求的增加

　　D.對美國產(chǎn)品需求的減少

　　E.美國貨幣供給增長率的提高

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e

　　60、 按照發(fā)行主體劃分，債券可以分為( )等類型。

　　A.金融債券

　　B.公司債券

　　C.私募債券

　　D.擔(dān)保債券

　　E.公債券

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, e

　　解　　析：課件債券部分。

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