2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套

　　71、 成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含( )等部分的面積。

　　A.套內(nèi)臥室

　　B.套內(nèi)起居室

　　C.套內(nèi)墻體

　　D.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)

　　E.套間墻整體

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d

　　解　　析：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

　　72、 房產(chǎn)測(cè)繪中產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因有( )。

　　A.經(jīng)費(fèi)不足

　　B.儀器誤差

　　C.觀測(cè)者的影響

　　D.房屋形態(tài)

　　E.周圍環(huán)境的影響

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e

　　解　　析：產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因有：

　　一、儀器誤差：任何儀器都有一定的精度，但會(huì)有一些剩余誤差。

　　二、人為誤差：由于人的感官的鑒別能力的局限性，在瞄準(zhǔn)讀數(shù)方面都會(huì)產(chǎn)生誤差。

　　三、外界條件影響：如溫度、濕度、風(fēng)力、日照、氣壓、大氣折光等因素，必然會(huì)造成誤差。

　　73、 地籍測(cè)繪的內(nèi)容包括( )等。

　　A.地籍平面控制測(cè)量

　　B.地籍要素調(diào)查

　　C.地籍要素測(cè)量

　　D.地籍圖繪制

　　E.房產(chǎn)面積量算

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d

　　74、 房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，下列( )的土地不計(jì)入用地面積。

　　A. 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地

　　B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地

　　C.公共使用的河灘、水溝、排污溝

　　D.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地

　　E.已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e

　　解　　析：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范：

　　下列土地不計(jì)入用地面積：

　　a) 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地。

　　b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。

　　c) 公共使用的河攤、水溝、排污溝。

　　d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地。

　　e) 其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。

　　75、 在( )的條件下，用腳投票可以使公共資源的利用效率最高。

　　A.按人頭收稅

　　B.空間遷移無成本

　　C.行政區(qū)面積大

　　D.公共品生產(chǎn)具有規(guī)模效益

　　E.公共品使用具有外部性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b

　　解　　析：用腳投票，最早由美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家蒂伯特(Charles Tiebout)提出的：在人口流動(dòng)不受限制、存在大量轄區(qū)政府、各轄區(qū)政府稅收體制相同、轄區(qū)間無利益外溢、信息完備等假設(shè)條件下，由于各轄區(qū)政府提供的公共產(chǎn)品和稅負(fù)組合不盡相同，所以各地居民可以根據(jù)各地方政府提供的公共產(chǎn)品和稅負(fù)的組合，來自由選擇那些最能滿足自己偏好的地方定居。居民們可以從不能滿足其偏好的地區(qū)遷出，而遷入可以滿足其偏好的地區(qū)居住。

　　76、 如果政府對(duì)市場(chǎng)價(jià)格高于均衡價(jià)格的商品實(shí)行最高限價(jià)，將可能形成商品( )。

　　A.供不應(yīng)求

　　B.供過于求

　　C.供求平衡

　　D.價(jià)格均衡

　　E.黑市交易

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, e

　　77、 壟斷產(chǎn)生的原因有( )。

　　A.規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷

　　B.政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷

　　C.大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng)

　　D.關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷

　　E.企業(yè)管理者的個(gè)人魅力

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d

　　-

　　78、 經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為( )。

　　A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　B.完全壟斷市場(chǎng)

　　C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　D.寡頭壟斷市場(chǎng)

　　E.福利市場(chǎng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d

　　解　　析：課件壟斷部分。

　　79、 在居住區(qū)用地內(nèi)，計(jì)算道路用地面積，以下各項(xiàng)表述符合規(guī)定的是( ) 。

　　A.居住區(qū)級(jí)路，按紅線寬度計(jì)算

　　B.組團(tuán)路按路面寬度計(jì)算

　　C.宅間小路按實(shí)際用地面積計(jì)算

　　D.居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實(shí)際占地面積計(jì)算

　　E.小區(qū)路按路面寬度計(jì)算

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e

　　80、 在下述表述中，符合《城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37―90)規(guī)定要求的是( )。

　　A.長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地

　　B.交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地

　　C.城市快速路屬于道路用地

　　D.規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地

　　E.居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e

　　解　　析：《城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37―90)

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