物業(yè)管理師輔導(dǎo):大理石及磁磚的養(yǎng)護(hù)
大理石及磁磚的養(yǎng)護(hù)
石材地板是現(xiàn)代裝修必不可少主要材料,特別是天然石材更以其天然美觀的特性被廣大消費(fèi)者所親睞。但幾乎所有的天然石材無論怎樣小心使用,一段時(shí)間后都會(huì)有不同程度的劃傷,而且慢慢的失去了光澤,極大的影響了石材表面的原有美觀。更換或翻新耗費(fèi)巨大,如果地面損傷不是特別嚴(yán)重不宜采取以上做法。
蠟作為第一代石材護(hù)理技術(shù),至今仍廣泛使用。此技術(shù)依靠水溶張性低分子塑料材料,在石材表面形成覆蓋層保護(hù)底材。但是硬度低,易變色,須經(jīng)常拋光補(bǔ)蠟,耗費(fèi)巨大資源,而且在每次起蠟過程中使用含有合金砂的黑色起蠟墊,嚴(yán)重傷害石材表面,而高溶劑強(qiáng)堿性的起蠟水更滲入石材形成龜裂。隨著新技術(shù)發(fā)展第一代技術(shù)將減少使用。
大理石、花崗巖等結(jié)晶操作程序
用料:石材高光鏡面再造粉
作用:應(yīng)用于云石鏡面晶硬處理,保護(hù)石材表面不受一般劃傷、保持光亮鏡面、防水、防腐蝕,比打蠟更易護(hù)理。
本品作濕法操作,在最短時(shí)間內(nèi)再造石材高光晶面,用于處理由于磨損等原因造成失去光澤的石材表面。
特性:
1)不會(huì)產(chǎn)生用鋼絲棉而造成的石面劃傷
2)不會(huì)使石面變色或留下黃銹
3)石面光亮如水,極富層次感
4)低成本、省時(shí)、省人工
5)具有防止污漬深入石材內(nèi)層、增強(qiáng)抗磨、防劃等功效
操作:
1)使用洗地機(jī)先將石材表面徹底清洗
2)用純凈水將結(jié)晶粉調(diào)成糊狀,涂在研磨墊上。
3)使用175轉(zhuǎn)/分鐘擦地機(jī)負(fù)重45KG開始研磨,操作期間保持地面濕潤(rùn)。
4)當(dāng)理石表面結(jié)成高光晶面后,用吸水機(jī)吸掉地面殘留糊狀物。
5)過水吸干。
6)用拋光墊拋光,使地面完全干燥、光亮如鏡。
結(jié)晶與打蠟的比較
一、步驟:
1、 打蠟 1)洗地吹干 2)底蠟吹干(2遍) 3)面蠟吹干(2遍)
4)用高速拋光機(jī)拋光;
2、結(jié)晶 2)洗地吹干 2)配合單擦機(jī)使用即可
二、質(zhì)地:
1、打蠟 較軟;2、結(jié)晶 堅(jiān)硬
三、亮度:
1、打蠟 一般;2、結(jié)晶 光亮如鏡
四、親水性
1、打蠟 吸收水分易發(fā)軟起卷;2、結(jié)晶 抗水性強(qiáng),不發(fā)軟不起卷
五、操作人數(shù)
1、打蠟 3―4人;2、結(jié)晶 1―2人
六、日常保養(yǎng)
1、打蠟 經(jīng)常拋光養(yǎng)護(hù);2、結(jié)晶 不須經(jīng)常保養(yǎng)
七、局部損壞
1、打蠟 全部起蠟;2、可作局部修復(fù)
八、操作要求
1、打蠟 封地操作;2、結(jié)晶 封地操作
九、二次操作
1、打蠟 用起蠟水將舊蠟起掉;2、結(jié)晶、任何時(shí)間不影響經(jīng)營(yíng),做完結(jié)晶可立刻行走
十、保持期限
1、打蠟 2―4個(gè)月;結(jié)晶 3―12個(gè)月
十一、使用機(jī)器
1、打蠟 洗地機(jī)、洗水機(jī)、吹干機(jī)、拋光機(jī)、地拖桶、榨水器、地拖;
2、結(jié)晶 擦地機(jī)、吸水機(jī)
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