【摘要】盡管2016年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間、考試時(shí)間暫未可知，但有意報(bào)考物業(yè)管理師的考友們還是應(yīng)該提前下手準(zhǔn)備，免得說報(bào)名就報(bào)名，會(huì)讓你措手不及!以下是：物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn)：概述，供各位考友參考。

　　第一章物業(yè)管理企業(yè)

　　第一節(jié) 概述

　　一、物業(yè)管理企業(yè)的概念和特征

　　概念：依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

　　特征：1、是獨(dú)立企業(yè)法人;

　　2、屬于服務(wù)性企業(yè);

　　3、具有一定的公共管理性質(zhì)的職能。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)的分類

　　1、按投資主體的經(jīng)濟(jì)成分劃分：全民所有制、集體所有制、民營(yíng)、外資、其他

　　2、按股東出資形式劃分：有限責(zé)任公司、股份有限公司、股份合作型

　　三、物業(yè)管理企業(yè)的常見模式

　　1、房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司或部門;

　　2、獨(dú)立的物業(yè)管理企業(yè);

　　3、物業(yè)管理集團(tuán)公司。

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　　報(bào)考條件【免考條件】【點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)考答疑】

　　(一)凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備以下條件之一者，可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試：

　　1. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

　　2. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

　　3. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

　　4. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

　　5. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

　　6. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

　　7. 取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

　　(二)凡符合上述有關(guān)報(bào)名條件，并于2004年12月31日前評(píng)聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》2個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》2個(gè)科目的考試。

　　(三)有關(guān)工作年限的要求是指報(bào)名人員取得學(xué)歷前后從事本專業(yè)工作時(shí)間的總和，按滿周年計(jì)算，其截止日期為2013年12月31日。

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