物業(yè)管理師輔導(dǎo)：空調(diào)費(fèi)的核算

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來(lái)源：|0

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　　空調(diào)費(fèi)的核算

　　1?電費(fèi)

　　中央空調(diào)之公共用電有主機(jī)和輔機(jī)(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：

　　2?水費(fèi)。

　　3?維修費(fèi)(僅指公共部分，各業(yè)主戶內(nèi)風(fēng)機(jī)由業(yè)主負(fù)責(zé)費(fèi)用)，包括材料和人工費(fèi)用。

　　4?1～3項(xiàng)之不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，按10%計(jì)算。

　　注意：由于辦公樓、商場(chǎng)的人流量不同，所以制冷量在設(shè)計(jì)時(shí)也不一樣。在提出上述之后，各類(lèi)型物業(yè)要根據(jù)其設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)整價(jià)格。如商場(chǎng)一般制冷量是寫(xiě)字樓的2倍，所以，對(duì)于商場(chǎng)的空調(diào)費(fèi)分?jǐn)偩蛻?yīng)是(元/月?平方米)。

　　5?更新儲(chǔ)備金。

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