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      2015物業(yè)管理師管理實務考點:收益與利潤最大化原則

      更新時間:2015-01-26 10:42:19 來源:|0 瀏覽0收藏0
      摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》,收益與利潤最大化原則,相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新,希望對各位考生朋友的備考,起到一定作用。

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        收益與利潤最大化原則

        1.總收益、平均收益與邊際收益

        總收益(TR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入,總收益等于產(chǎn)品價格與銷售量的乘積。

        平均收益(AR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品時平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

        邊際收益(MR)是指每增加一單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。

        當產(chǎn)品價格不變時,有平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價格。但在不同的市場結(jié)構(gòu)中,價格與產(chǎn)量的變動有關(guān),因此收益變動的規(guī)律有所不同。

        2.利潤最大化原則

        經(jīng)濟學中的利潤是指經(jīng)濟利潤(π),它是總收益與總成本(經(jīng)濟成本)的差額。用公式表示為:

        π=TR-TC                                 (1-31)

        當π為正值時,表示廠商不僅獲得正常利潤,而且還獲得超額利潤;當π為負值時,表示廠商出現(xiàn)虧損,投入的生產(chǎn)要素不能全部獲得補償;當π為零時,表示收支相抵,廠商可獲得正常利潤。由于總收益和總成本都是產(chǎn)量Q的函數(shù),故利潤也是Q的函數(shù),所以π對Q的一階導數(shù)為零,是廠商實現(xiàn)利潤最大化的必要條件。此時有:

        MR=MC                                 (1-32)

        即邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。經(jīng)濟學家和會計師以不同的方法來看待成本,而企業(yè)的管理者在經(jīng)營過程中,應以綜合的視角看待成本,既考慮了生產(chǎn)成本,又兼顧了機會成本,從而有利于其決策的科學性。

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