2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套

　　三、判斷題(共15道題，每道題1分)

　　91、稅基是國(guó)家稅收制度的核心，反映征稅的深度，體現(xiàn)國(guó)家的稅收政策，關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：此為稅率的表述。稅率和稅基的概念要分清。

　　稅基是課稅基礎(chǔ)的簡(jiǎn)稱，是指計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)的課稅基礎(chǔ)，它是建立某種稅或稅制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或依據(jù)。

　　稅率是據(jù)以計(jì)算應(yīng)納稅額的比率，即對(duì)課稅對(duì)象的征收比例，體現(xiàn)征稅的深度。在課稅對(duì)象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成正比。稅率是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。

　　92、在名義稅率相同的情況下，全額累進(jìn)的比例稅率累進(jìn)程度高，超額累進(jìn)的累進(jìn)程度低。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確

　　93、 企業(yè)在交納所得稅時(shí)，應(yīng)納稅所得額與會(huì)計(jì)利潤(rùn)是一致的，故企業(yè)應(yīng)納稅所得額將直接根據(jù)利潤(rùn)表中的利潤(rùn)總額計(jì)算。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和所得稅會(huì)計(jì)核算不同，納稅時(shí)需根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)納稅所得額與會(huì)計(jì)利潤(rùn)不是一致的。

　　94、 居住區(qū)用地根據(jù)不同的功能要求，一般分為住宅用地、道路用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和公共綠地，本著生產(chǎn)和居住分離的原則以及環(huán)境保護(hù)的需要，在居住區(qū)內(nèi)禁止布置工業(yè)用地。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：“公共綠地”應(yīng)為“綠化用地”。

　　95、中央銀行的業(yè)務(wù)范圍涉及再貼現(xiàn)、再貸款、自由轉(zhuǎn)借、專項(xiàng)貸款等資金運(yùn)用業(yè)務(wù)。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：不是中央銀行的業(yè)務(wù)范圍。

　　96、優(yōu)先股股票持有者有權(quán)分享公司的利益，但不必要承擔(dān)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：優(yōu)先股股東也承擔(dān)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，比如當(dāng)公司無盈利可分的情況下，優(yōu)先股股東也可能因股東大會(huì)決定不發(fā)股息而

　　97、為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的債券發(fā)行費(fèi)用大于發(fā)行期間凍結(jié)資金利息收入的差額，應(yīng)按照借款費(fèi)用資本化的處理原則核算。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確

　　98、從會(huì)計(jì)的穩(wěn)健性要求出發(fā)，企業(yè)在采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對(duì)存貨計(jì)價(jià)時(shí)，相對(duì)于單項(xiàng)比較法，總額比較法更為穩(wěn)健。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：從會(huì)計(jì)的穩(wěn)健性要求出發(fā)，單項(xiàng)比較法更為穩(wěn)健。

　　99、若將已出讓的土地作為一個(gè)總體，則每宗已出讓土地都是該總體中的一個(gè)總體單位。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確

　　解　　析：總體和總體單位的概念、關(guān)系。

　　100、為評(píng)估宗地地價(jià)而進(jìn)行的各比較案例情況調(diào)查屬于專門調(diào)查。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確

　　101、土地測(cè)量中的隨機(jī)誤差(偶然誤差)可以通過加入改正數(shù)消除。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：偶然誤差不可以通過加入改正數(shù)消除。

　　在測(cè)量時(shí)，即使排除了產(chǎn)生系統(tǒng)誤差的因素(實(shí)際上不可能也沒有必要絕對(duì)排除)，進(jìn)行了精心的觀測(cè)，仍然會(huì)存在一定的誤差，這類由于偶然的或不確定的因素所造成的每一次測(cè)量值的無規(guī)則變化(漲落)，叫做偶然誤差，或隨機(jī)誤差。

　　產(chǎn)生偶然誤差的原因很多，例如觀測(cè)時(shí)目的物對(duì)得不準(zhǔn)，讀數(shù)不準(zhǔn)確，周圍環(huán)境的偶然變化或電源電壓的波動(dòng)等因素的影響，難以確定某個(gè)因素產(chǎn)生的具體影響的大小。

　　102、通過實(shí)地測(cè)量三角形地塊的邊長(zhǎng)來計(jì)算其面積的測(cè)算方法，屬于圖解法。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：圖解法是凡是從圖上直接量算面積或由圖上采集數(shù)據(jù)計(jì)算面積的測(cè)算方法。

　　103、根據(jù)邊際效用遞減律，邊際效用隨消費(fèi)量的減少而減少。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：邊際效用遞減規(guī)律,微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本規(guī)律之一。是指在其他投入固定不變時(shí)，連續(xù)地增加某一種投入，所新增的產(chǎn)出最終會(huì)減少的規(guī)律。

　　104、 當(dāng)城市某個(gè)或某些產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展，影響和擴(kuò)散到相關(guān)產(chǎn)業(yè)乃至毗鄰地區(qū)，從而引起它們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這種現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)上被稱為回波效應(yīng)。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： 錯(cuò)誤

　　解　　析：岡納?繆爾達(dá)爾(Gurmar Myrdal，1974年榮獲諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng))提出了著名的“回波效應(yīng)”和“擴(kuò)散效應(yīng)”。所謂的“回波效應(yīng)”是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正在擴(kuò)張的地點(diǎn)和地區(qū)將會(huì)從其他地區(qū)吸引凈人口流入、資本流入和貿(mào)易活動(dòng)，從而加快自身發(fā)展，并使其周邊地區(qū)發(fā)展速度降低;而“擴(kuò)散效應(yīng)”是指所有位于經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張中心的周圍地區(qū)，都會(huì)隨著與擴(kuò)張中心地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的改善等情況，從中心地區(qū)獲得資本、人才等，并被刺激促進(jìn)本地區(qū)的發(fā)展，逐步趕上中心地區(qū)。

　　105、 居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應(yīng)不小于150―200米。

　　錯(cuò)誤 標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確

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